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中邦大都会小区

浦东区

别名:中邦城市园

[上海浦东区区康桥镇] 康沈路633弄
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小区概况

开盘时去看过,有几个问题。第一是有几个房间不带飘窗,而且终年没有阳光。第二楼层太高,楼间距小,压抑。第三小区自带一个游泳池,露天的,过几年就荒废了,占用小区面积,还不如绿化实惠。其实看看中邦城市的房子,你就知道这个开发商的设计太差了。

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楼盘问题

中邦城市园C地块于2016年9月底交房,交房后陆续发现开发商用非常规手段违反相关用地规划许可、建筑规划许可、违规完工验收严重侵害业主合法权利.开发商在销售时承诺人车分流下的1:0.7的车位比。交房后业主发现与实际情况严重不符。在670户的小区,竟然只有300个可以正常长久使用的车位。根据公开资料显示,这同一个项目的竣工规划测绘、绿化测绘和车位测绘却为三个各不相同的平面测绘图,图中多处车位和绿化、绿化和铺装互相矛盾,明显面积互相借用,各版图纸均为应付各项验收所用,然而奇怪的是,绿化面积、绿化率等重要验收指标却完成相同,明显是数据作假,隐瞒真相,通过欺骗手段通过了最终的规划验收。

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楼盘问题

业主悬挂横幅维权,要求收回被擅自出租的公共区间架空层,公开财务明细账目等等。

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停车相关

1.为了销售房子,开发商将规划的地面车位欺骗我们说是人车分流,地面没有车位,而现在业主坚持人车分流了,开发商却改口了,说是你们再投诉车位,就按照规划恢复地面车位了; 2.为了节约成本,开发商将合同明确约定的空调多联机单方面改为单联机,每户家庭单在空调成本上开发商可以节约1-2万,小区共计670户,空调总成本可以节约1000万左右; 3. 为了高价售卖车位,开发商故意将人防地下车位的备案价格提高到32-38万,远超周边小区的车位价格; 4.为了收取高的物业费,开发商欺骗我们说小区有健身房、泳池和会所等高档场所,而小区交房接近1年了,这几个高档场所给我们带来什么呢?至今泳池闲置会所空关,而健身房即使开了,但也并没有给业主带来切实利益。

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不利风险/硬伤缺点

小区周边风险因素信息为:污染源 7 处;殡仪馆/墓地 3 处;风水影响 3 处;

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周边风险信息
0
加油站
加气站
0
变电站位置
高压线走向
0
凶宅列表
0
高速高架铁路
3
殡仪馆/墓地
0
臭水河
7
污染源
0
不利因素
3
风水影响
new!
60
交易记录
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基本信息
市/区定位
人广距离
8
业主点评
星巴克指数
什么是星巴克指数?经济学家认为:看一座城市的前途与竞争力,是星巴克越多的地方越有活力。21世纪经济研究院认为,星巴克的门店数量,是衡量一个地区商业与消费活跃程度的指标。也就是说,星巴克指数侧面反映一座城市或一个区域的投资价值。放眼全国,北京的金融街、国贸,上海的静安寺、徐家汇等区域,星巴克指数遥遥领先,这些区域同时也是中国商业中心分布最密集、写字楼最集中、交通最发达、房价最高的区域,自然也是全国富豪追逐的价值热点。我们获取了星巴克最近6年(2016-01-01至今)在上海的开店数据,通过地图热力图展现给您,希望能为您的买房提供帮助。
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