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九亭家园2期小区

松江区

别名:启民苑,文浦苑

[上海松江区区九亭镇] 文浦路西
九亭家园2期
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噪音污染

18号15楼业主反映:14年底搬到九亭家园的,小区一直处于无人管理状态,居委更是从来没露过面!从15年开始,我们楼顶的水泵增压器频繁出现故障,时常停水,从去年(16年)11月开始,水泵产生巨大的噪音,尤其是夜间,根本无法入睡!居委、物业、房管所根本没人解决。

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群租

九亭家园二期启民苑、文浦苑自2019年交房以来,大量二房东入驻,给原住民(拆迁安置)生活带来许多不便,同时也带来了安全隐患,二房东也可以明目张胆的偷税漏税。 二房东具体表现如下: 1、将客厅等改成卧室出租,私改下水及私装电表;出租给闲杂人员;大量使用不正规电器;导致安全隐患 2、每天装修吵闹 3、使用未经国家允许且污染源严重超标的家具,对居民身体造成伤害 4、收房租不交税,偷税漏税 典型案例:启民苑23号楼1204(原三房改四房,每个房间皆私接电线,改下水形成4个卫生间)。

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停车相关

九亭家园小区是动迁小区,出租户占60%以上,又因小区靠近顾戴路二手车市场,小区内有一部分租户是二手车车主。二手车、僵尸车占用了小区很多停车位,小区内乱停车的现象一度十分严重,停车位被占用,业主和租户的停车位十分紧张。在前期物业管理服务合同中约定每户业主享受1辆免费停车,第二辆收费100元/月;第三辆以上按照150元/月;外来租户统一按照150元/月一辆收费。真贤物业进驻后没有通过任何方式向业主或使用人征询停车收费相关事宜的活动,就以是政府和居委开会决定的施行租户第一辆车按照150元/月,第二辆不给办理租赁按照临停收费,每天高达20元/天,每月600元。

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楼盘问题

九亭家园的产证办理都3年了,只有百分之一的产证办下来了。

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不利风险/硬伤缺点

小区周边风险因素信息为:污染源 12 处;高压线/变电站 4 处;其它不利因素 1 处;

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周边风险信息
0
加油站
加气站
4
变电站位置
高压线走向
0
凶宅列表
0
高速高架铁路
0
殡仪馆/墓地
0
臭水河
12
污染源
1
不利因素
0
风水影响
new!
12
交易记录
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基本信息
市/区定位
人广距离
7
业主点评
星巴克指数
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