江山庐州印小区
庐阳
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小区概况
小区概况
合肥庐阳区麓湖府于2023.1.1开始交房，我在2023.3.25确认收房，并在开发商那边交了契税，开发商答应6个月内办理房产证。今日已2023.10.18，房产证仍未办理下来，并且询问办证人员，他们也不知道什么时候办理下来，说还没交税，所以没办法办理产证。我投诉小区开发商，收取业主待办契税后，6个月不缴纳契税，怀疑开发商将契税挪作他用。
楼盘问题
1.江山庐州印三期小区内高层（G字母开头楼层）架空层装饰问题未按照预售时描述进行搭建。多名业主与物业公司经理进行沟通后，物业经理表示无法解决且不隶属于所属部门管辖范围内，将所谓的“皮球”又踢给了开发商。2.针对目前（1.44元每平米/月）的物业费，上海永*物业管理有限公司合肥分公司完全未达到与业主所签署的《物业服务协议》中承诺高于甲级的服务标准。当事人物业经理夏某在物业群中告知业主，小区物业部门无理由公布关于年度物业费收支情况；另其多项服务项目未达标，例如每日垃圾清洁、人车分流管理、物业响应时效等一系列问题。3.小区地下车库交付时间严重超期，且多项建筑物不达标。原定2023年9月30日进行交付，截止今日10月17日还未交付。与物业公司交流多次无果，物业公司依旧将“皮球”踢至开发商方。目前车库多处地面已严重开裂，部分区域已出现渗水情况，严重存在安全隐患。其次地下车库及电梯内部三网信号极差，与物业部门沟通后，物业部门告知需要业主方自行解决，将业主合法权益完全置之身外，严重不作为行为。4.针对小区电动车充电问题一直处理无果，自2023年开年后业主方多次督促物业方进行处理，物业方目前一直没有准确答案解决此问题。目前物业方告知业主需要骑行至小区外部300米处（其他小区内部）进行充电。5.对于小区内部环境管理情况不达标，多名业主举报洋房一层楼栋业主将公共区域（草坪）占为己有进行栽种植物等行为，物业方表示无法解决。
小区概况
本人于2021年8月份购买庐阳区大杨镇江山庐州印3期房产一套，购买过程中强制绑定车位，目前房子已交付，交付质量堪忧，达不到交付标准，高层架空层破烂不堪，但开发商强制交付。绑定的车位本应于今年9.30号交付，但目前仍未施工完成，且已停工大半年，已属于实质性烂尾。
合肥庐阳区大杨镇麓湖府A地块（江山庐州印二期），小区四周在购房时售楼部沙盘介绍宣传为市政公园跑道，2022年开发商擅自施工将开放式公园跑道封闭在小区围墙之内。