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小区概况
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中海长安云锦正门口经常很臭，大粪味道，时常停留抽粪车，据说是小区未接入市政只能抽粪，但2021年1月交房后，至今已有1年零9个月，为何还未接入市政管道门口常年臭气熏天，严重影响居民生活，与人民对美好生活的向往严重背离
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加油站
加气站
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变电站位置
高压线走向
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凶宅
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高速高架铁路
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殡仪馆/墓地
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污染源
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不利因素
xiaoqushuo.com 小区说
1、石景山区长安云锦商品房根据规定应为全装修交付项目，中海地产违规实施项目改为毛坯交付。北京市政府办公厅于2017年2月颁布《关于加快发展装配式建筑的实施意见》规定“自2017年3月15日起，通过招拍挂文件设定相关要求，对以招拍挂方式取得城六区和通州区地上建筑规模5万㎡(含)以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑。”中海地产和首钢地产联合体2018年10月竞得1612-806、813、819、820地块，总建筑面积共计24.6万平方米，宗地用于开发商品房“长安云锦”和共产房“金裕雅苑”，且均为装配式建筑。2018年3月，北京住建委等三部门联合发布《关于加强装配式混凝土建筑工程设计施工质量全过程管控的通知》。7月，北京住建委和质监局联合发布《居住建筑室内装配式装修工程技术规程》。上述文件均明确规定装配式建筑项目应全装修交付。长安云锦一期项目于2020年1月毛坯交付后，业主通过在北京市住建委网站留言回复得知，小区竟然通过了区住建委的全装修相关标准验收。通过查询北京市相关政策，了解到本小区应该为全装修交付，进而发现了中海地产瞒天过海、套取小区业主全装修费用牟利的不法行径。 2、中海地产拖延业主合理赔偿诉求。业主代表与中海地产方沟通，要求退还全体业主全装修费用。中海地产一拖再拖，时隔数月才给出300元/㎡（且按使用面积算）的敷衍赔偿方案。市住建委等四部门在《关于进一步规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作的通知》（京建发〔2021〕389号）规定保障性住房市内装修标准应不低于公租房标准。《关于调整本市公共租赁住房装配式装修建安工程造价标准的通知》（京建发〔2021〕394号）规定公租房的装修标准为不低于1000元/㎡。因此我们认为长安云锦作为商品房全装修标准不应低于1000/㎡，而中海地产为减少损失，对于小区业主合理诉求继续拖延，并暗示价格可能更低。