星巴克指数
什么是星巴克指数?经济学家认为:看一座城市的前途与竞争力,是星巴克越多的地方越有活力。21世纪经济研究院认为,星巴克的门店数量,是衡量一个地区商业与消费活跃程度的指标。也就是说,星巴克指数侧面反映一座城市或一个区域的投资价值。放眼全国,北京的金融街、国贸,上海的静安寺、徐家汇等区域,星巴克指数遥遥领先,这些区域同时也是中国商业中心分布最密集、写字楼最集中、交通最发达、房价最高的区域,自然也是全国富豪追逐的价值热点。我们获取了星巴克最近5年(2016-01-01至今)在北京的开店数据,通过地图热力图展现给您,希望能为您的买房提供帮助。
1、石景山区长安云锦商品房根据规定应为全装修交付项目,中海地产违规实施项目改为毛坯交付。北京市政府办公厅于2017年2月颁布《关于加快发展装配式建筑的实施意见》规定“自2017年3月15日起,通过招拍挂文件设定相关要求,对以招拍挂方式取得城六区和通州区地上建筑规模5万㎡(含)以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑。”中海地产和首钢地产联合体2018年10月竞得1612-806、813、819、820地块,总建筑面积共计24.6万平方米,宗地用于开发商品房“长安云锦”和共产房“金裕雅苑”,且均为装配式建筑。2018年3月,北京住建委等三部门联合发布《关于加强装配式混凝土建筑工程设计施工质量全过程管控的通知》。7月,北京住建委和质监局联合发布《居住建筑室内装配式装修工程技术规程》。上述文件均明确规定装配式建筑项目应全装修交付。长安云锦一期项目于2020年1月毛坯交付后,业主通过在北京市住建委网站留言回复得知,小区竟然通过了区住建委的全装修相关标准验收。通过查询北京市相关政策,了解到本小区应该为全装修交付,进而发现了中海地产瞒天过海、套取小区业主全装修费用牟利的不法行径。 2、中海地产拖延业主合理赔偿诉求。业主代表与中海地产方沟通,要求退还全体业主全装修费用。中海地产一拖再拖,时隔数月才给出300元/㎡(且按使用面积算)的敷衍赔偿方案。市住建委等四部门在《关于进一步规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作的通知》(京建发〔2021〕389号)规定保障性住房市内装修标准应不低于公租房标准。《关于调整本市公共租赁住房装配式装修建安工程造价标准的通知》(京建发〔2021〕394号)规定公租房的装修标准为不低于1000元/㎡。因此我们认为长安云锦作为商品房全装修标准不应低于1000/㎡,而中海地产为减少损失,对于小区业主合理诉求继续拖延,并暗示价格可能更低。