小区概况
小区概况
这个盘定位错误，一个刚需盘，全都是小户型，放在亦庄河西本身就不会好卖。河西这块地除了有部分回迁房，其他地方都是拆迁的工地。在河西买房的是以改善需求为主。因为不通地铁，现在配套不完善，是很少刚需的。因为刚需一般不看长期规划，不太关注居住环境，只关注单价，总价，地铁等配套。
点击打开微信小程序 操作更方便
点击查看万科金域东郡周边风险信息
0
加油站
加气站
加气站
3
变电站位置
高压线走向
高压线走向
0
凶宅
0
高速高架铁路
1
殡仪馆/墓地
3
污染源
1
不利因素
xiaoqushuo.com 小区说
户型很烂，硬伤很多。1，房屋内净高比较低，2.6不到。感觉压抑。 2，非中央空调，新风系统是独立的。设计有缺陷，等于空调和新风同时开的时候，相当于给大自然过滤。3，28层高，2梯4户，拥挤。4，所有的户型，得房率都比较低，78%以下。5，90平米的3居，北向太多，南向太少。其中一间房只有5-6平米，只能做书房，因为太小，放不了大床。主卧和次卧距离卫生间太远，需要穿过整个客厅，没有私密性。6，74平米2居，中间户型。伪南北通透，客厅和餐厅不通透，而且客厅是北向的。所有房间只有一个主卧是南向，而且并非正南。7，75平米2居，把边户型。玄关和过道太浪费面积。次卧虽然是南向，但是旁边有楼体遮挡，只有半天的日照时间。8，装修不够档次，除了客厅和主卧，次卧墙面都是白墙，没有墙纸。总之，全部户型都有硬伤。非常不值得入手。