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燕尚园小区

海淀

燕尚园小区

[北京海淀区清河街道] 西二旗西路
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小区概况

优点:1、都是板楼,不论多大面积,户型都特别合理方正;质量好,从来没听到过楼上和隔壁的动静,特别隔音;但是外墙砖掉了不少。2、有小区环境,虽然不是园林级,但是绿化面积大;3、停车方便,小区内有地上地下停车场,地下一个月450,地上300,如果不愿意交钱,门口路边随便停,不会找不到车位;4、价格不高,但是得房率几乎100%啊喂。缺点:1、物业弱,跟其他新的商品房比起来,基本可以理解为无物业,但是卫生能保证;2、房子年代,06年,已十几年房龄;3、没有小户型?适合改善型住房;了解得不太多,只发现了100平以上两居和三居的户型;不知道有没有100平以下的。4、学区弱:西二旗小学不用多说了;5、上下班高峰期交通差,无论出门朝北还吃朝南去清河,都会堵得1B,通勤幸福感严重降低。

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小区概况

好处是:1. 户型是真好,尤其是130p的那个三居。中间那几个楼的楼间距是真大。得房率高,当然没到100%;2. 车位充足;3. 北科建当初自留的那几栋楼,每户都配有地下室。当然,业主是否一起转给你,那就未必了。缺点是:出房少,即便出,也被一楼顶楼和有税的占据了。很少有无税且楼层好的。

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小区概况

在租住个小区之前,从西二旗西路来往清河若干次都没注意过这个小区,紧挨着智学苑、铭科苑,相比这两个小区低调很多。对楼房年代要求不高的(06年的房子),可以仔细仔细考虑一下这个小区。据说是北京城建给自己盖的房子,所以……燕尚园最显著的特点:得房率炒鸡高炒鸡高炒鸡高!曾经住过164平的大三居户型,自己量乘了一下套内面积,真的超过160平米。其他的优点:1、都是板楼,不论多大面积,户型都特别合理方正;质量好,从来没听到过楼上和隔壁的动静,特别隔音;但是外墙砖掉了不少。2、有小区环境,虽然不是园林级,但是绿化面积大;3、停车方便,小区内有地上地下停车场,地下一个月450,地上300,如果不愿意交钱,门口路边随便停,不会找不到车位;4、价格不高,但是得房率几乎100%啊喂。缺点:1、物业弱,跟其他新的商品房比起来,基本可以理解为无物业,但是卫生能保证;2、房子年代,06年,已10年房;3、没有小户型?适合改善型住房;了解得不太多,只发现了100平以上两居和三居的户型;不知道有没有100平一下的。4、学区弱:西二旗小学不用多说了;5、上下班高峰期交通差,无论出门朝北还吃朝南去清河,都会堵得1B,通勤幸福感严重降低。

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小区概况

好处是:1. 户型是真好,尤其是130p的那个三居。中间那几个楼的楼间距是真大。得房率高,当然没到100%;2. 车位充足;3. 北科建当初自留的那几栋楼,每户都配有地下室。当然,业主是否一起转给你,那就未必了。缺点是:出房少,即便出,也被一楼顶楼和有税的占据了。很少有无税,且楼层好的。

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不利风险/硬伤缺点

小区周边风险因素信息为:高架/铁道噪音及尾气污染源 2 处;污染源 6 处;其它不利因素 2 处;

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周边风险信息
0
加油站
加气站
0
变电站位置
高压线走向
0
凶宅列表
2
高速高架铁路
0
殡仪馆/墓地
6
污染源
2
不利因素
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基本信息
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业主点评
星巴克指数
什么是星巴克指数?经济学家认为:看一座城市的前途与竞争力,是星巴克越多的地方越有活力。21世纪经济研究院认为,星巴克的门店数量,是衡量一个地区商业与消费活跃程度的指标。也就是说,星巴克指数侧面反映一座城市或一个区域的投资价值。放眼全国,北京的金融街、国贸,上海的静安寺、徐家汇等区域,星巴克指数遥遥领先,这些区域同时也是中国商业中心分布最密集、写字楼最集中、交通最发达、房价最高的区域,自然也是全国富豪追逐的价值热点。我们获取了星巴克最近5年(2016-01-01至今)在北京的开店数据,通过地图热力图展现给您,希望能为您的买房提供帮助。
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