龙泊圣地北大门商品房买卖合同约定2021年10月31日交房，并在交房后360日内（截止到2023年3月21日，累计日期为505日）。当前没有拿到房地产权属证书，需要按照合同约定（已付房款的0.01%）支付违约金。我已经借钱把贷款还完了，需办理新贷款，现在证没办好也不赔付违约金，也不说办到那一步了。