大兴正荣府小区
莲湖
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小区概况
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莲湖区大兴正荣府开发商没有出具三证一表，和房屋测绘报告，就组织收房。 我2019年12月在莲湖区大兴正荣府购得一套住宅， 合同约定2022年12月31日交房，因种种原因开发商没能交付， 今年6月27日通知收房，结果发现小区问题多多，根本没达到交付标准，消防设施没有水，电梯也有问题，整个小区里面和廉租房一样的交付给业主。当天要求开发商出具三证一表，和房屋测绘报告，开发商说没有竣工验收表，有没有测绘报告，而且据验房师说我们的电也是临时电，合同规定要求两书一表和测绘报告才能交付，现在没有竣工就要求收房，而且物业费强制要求七月一号开始缴纳，这合法吗？没有竣工就收物业费还有质保期从七月一号算
我们新小区大兴正荣府（备案名：正荣悦兴府），位于西安市莲湖区大兴新区红庙坡街道永兴路 1088 号，物业为开发商自有物业品牌正荣服务。在双方购房合同里约定 22 年 12 月 30 日交房，因开发商资金等原因，延期并列入西安市保交楼项目。大兴新区管委会要求必须在 23 年 6 月 30 日交付，以满足急需入住群众需要。23 年 6 月底， 开发商单方面以此时间节点发布交付通知，并于 23 年 7 月 1 日开始收取物业费，但实际并不具备商品房交付所具备的“三书一表”条件。直至 24 年 3 月 13 日，项目通过竣工备案，达到《建筑法》第六十一条以及双方签订的《商品房买卖合同》中规定的交付条件。