金辉世界城B区小区
雁塔
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小区概况
交通问题
目前金辉世界城小区整体施工已经完毕，因金滹沱一路为穿越小区道路：西至雁塔南路东到芙蓉西路，与金滹沱二路并行，为雁塔南路和芙蓉西路东西交通主要道路，现定义为小区内部道路。因物业缺乏道路管理经验，造成此路天天拥堵混乱不堪，常常发生业主与物业激烈冲突，并且小区内还有幼儿园和小学，车辆天天占道违停，物业乱设停车场，闸口，没有任何警示灯牌及标志，存在严重的交通安全隐患！
小区概况
取暖季来了，市民却无法缴纳暖气费。被供暖公司和物业公司联合拒收。金辉世界城小区北区业主，向供热公司网上缴费平台，缴纳23年度暖气费，该公司平台拒绝缴纳。提示有往年欠费，要去小区物业处理（供热公司暖气费和小区物业无关）。但本户往年无暖气欠费。
小区概况
金辉世界城，位于西安市雁塔区雁塔南路与南三环路交叉口东南角， 于2019年购买了金辉世界城精装房子，按照合同规定应于2022年9月30号前按照合同规定精装交付。 开发商于2022年12月底通知交房，于2023年1月去收房，当时发现房子没有达到收房标准，该房子为精装修房子，但是户内房间门、卫生间门均未安装、客厅踢脚线没有安装、电视背景墙正在施工中、户内开关未安装完成、户内墙掉皮等一系列问题与合同所规定的精装房相差甚远，导致无法收房。开发商委托物业办理收房程序，当时的物业人员说先进行维修，等维修好了再收房。多次催促维修进度，物业人员说是一直在维修，就是进度很慢，以上问题维修了有一年多之久，影响了入住，2024年7月物业人员通知房子已维修完成，去收房，物业前台人员告知收房必须要结清2023年1月至今的空置物业费即七折物业费。根据合同规定，交房的时候应该达到精装交付标准，开发商没有达到交付标准，未达到标准的，开发商应当按照相应标准要求补做节能措施，并承担全部费用；给造成损失的，开发商应当承担相应赔偿责任。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 3 处；殡仪馆/墓地 1 处；其它不利因素 3 处；
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在南三环曲江段金辉世界城小区、中海城等小区车辆均挺放在南三环非机动车道，致使电动车、自行车等被迫走机动车道，三环车速较快，存在安全隐患，严重影响交通安全。