绿城全运村荷风苑小区
灞桥
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交通问题
小区概况
西安绿城全运村3期子衿苑2022年5月交房，因入住率低不足20%，2022年10月1日物业明确通知去年不供暖，随后部分人围堵物业，于是物业做了入住率调研，但是没有公示数据，远没有达到60%的供暖标准，22年10月18日通知供暖缴费。全运村3期共3000余户，80%的空置住户过暖费共200多万，但是热力公司给小区的供暖是按照流量收费，这中间的巨额差价去向不明，部分空置业主从去年就找了物业及热力公司协商解决，但物业公司一直踢皮球不给解决问题，同时新房的地暖保修期为2个采暖期，空置住户的地暖保修期也无故减少1年。
交通问题
我是国际港务区绿城全运村居民，去年交房至今，小区入住率已逐步提高，学校已正常开学三年多，但周边一直没有开通固定的公交运营线路，全运会期间开通的公交线路也在闭幕后取消运营，目前距离地铁两公里多的距离，假如没有车辆代步只能是步行，出门上班、购物采买、孩子老人出行十分不便。
小区概况
我是西安港务区绿城全运村二期业主22年开发商交房的时候要求业主同时签订一份增值服务费合同，由于大部分业主急于孩子上学落户再加上开发商没说明增值服务费是什么意思，都是销售人员指哪业主就在哪里签字，如果不签这个合同就不能交房，所以大部分业主把房收了。后来业主发现也没有什么增值服务，连基础的服务也做不到位，而且物业费整体高于西安市一级物业收费标准，后来物业把增值服务费改为园区服务费，业主交基础服务费不能单独交，而是园区服务费捆绑收费导致业主物业费拖欠，而且同是小区住户，有的交有的不用交，请相关部门予以调查，取缔违规收费，还广大业主合理缴费的权利。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 3 处；
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在西安国际港务区全运村二期，甘棠苑小区分为南北两小区，两小区边界是城市规划道路港润路，具体为奥体大道至和悦路之间路段。现在这段道路东西两个十字路口安装了岗亭和停车闸机抬杆用于停车收费，阻止车辆正常通行，过往车辆必须绕道而行。这违反了道路管理相关规定，严重影响临街商铺的出租和经营，也给周围居民出行和过往车辆通行带来不便。