融侨城4期小区
莲湖
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小区概况
小区概况
大寨路融侨城，物业属西安最高标准的一级物业服务，但是26号楼物业管理不作为，1.大规模住宅商用问题向物业反馈，物业毫不作为，爱答不理。 2.卫生问题多次向物业反馈，但物业仍未解决住宅违法商用影响居民生活的现状下，向物业提出了要及时打扫楼道，但是目前楼当仍烟头垃圾遍地，这与西安市的物业标准，有着极大的差距，影响居民生活。
小区概况
由自来水公司接管小区自来水业务，绕过物业直接装表到户。对物业行为进行核查。1、公区收费被物业私吞。小区内电梯广告、停车费、直饮水机还有一些摆摊收费，都被物业收取后，不透明进行公示。 2、小区物业服务水平直线下降，小广场雕塑有风险，物业一围了之。小区内，多处路面破损，物业也不及时修复。 3、三天两头停水。是否政府部门出面彻底解决一下这个问题？
小区概况
融侨城小区4600余户，自交付以来为物业代收水费，前期应业主诉求，希望自来水公司直管到户，就此问题物业已联系自来水公司进行现场勘察，但由于小区户数多，一次性更换4600多水表，自来水公司无法承担费用，故目前正在等待自来水公司回复。 公区收益问题：融侨城小区每年春季进行公共收益公示，2023年公共收益已于2024年4月1日至2024年4月30期间进行公示，确保公区收益的使用公开透明，切实保障业主的合法权益。若对广告公司选择及收费标准有质疑，建议到物业申请查看。 小区广场雕塑围挡问题：是因为2024年7月2日晚8点42分左右一业主孩子在雕塑下水池摔伤，物业充分听取业主意见，将其周围进行围挡，限制儿童到附近玩耍，避免受伤事件再次发生，安排物业工程对现场石材进行检查维修。同时小区物业已联系对中间破损雕塑进行更换，目前正在制作阶段，预计11月中旬完成更换；至于围挡，是为了在更换新雕塑前防止孩子进入玩耍，再次发生不安全事件，现场并不影响美观。您所诉小区路面破损问题，土门街道已督促物业加强巡查，对发现的路面破损于三天内及时维修，提升服务意识，提高服务质量。 一期高区停水问题：融侨城小区一期于2012年交付，由于小区时间久，现出现自来水管道及阀门等故障问题，导致近期多次停水，影响一期高区住户用水，为尽量减少后期此类情况发生，小区物业已计划对一期自来水管道各楼栋分支管道加装阀门，对部分漏点较多的管道进行更换，在自来水管道全部维修前，以此举措缩小影响范围，只对渗漏区域进行停水。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 12 处；凶宅 1 处；其它不利因素 4 处；
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土门街道办辖属融侨城小区20号楼2单元**01室，违反规定将住宅用房私自改为菜鸟驿站，用于经营。1、住改商未经过楼内业主的一致同意。2、该菜鸟驿站登记地址未在该住房。3、经营中，来往快递车运送快递严重影响该单元居民正常进出，快递件多为纸制件，消防存在安全隐患。