曲江观山悦小区
长安
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安全问题
楼盘问题
2020年，业主购买了位于西安市雁塔南路曲江·观山悦3期39号楼的一套房子，合同约定2022年10月交房，同时开卖的还有37号楼和38号楼。之后，就一直等待着交房。可让他没想到的是，39号楼的单元入口与另外两栋楼并不一样。在业主群里看到，有业主谈论39号楼的单元入口非常窄，与37号楼和38号楼两栋楼不一样，根据业主在群里发的照片显示，单元入口是一条窄道，这让39号楼的不少业主非常不满。几天后，到现场查看，果然和业主说得一样，于是部分业主开始联合起来找开发商讨说法。
小区概况
曲江观山悦三期物业原定10月28日给39号楼供暖试水，试暖当天一直在家等试水，到下午2 3点，物业才通知2单元高层无水，没办法试水，说要到10多号才开始重新试水，观山悦39号楼22年底交房以来，2单元电梯和水管在质保期内多次出问题，已经交了取暖费家有老小冬季供暖怎么解决？此外，物业还在琢磨入住比例达不到60%不给39号楼供暖，但实际上物业未给37～39号楼开通app线上缴费通道，业主难以自主缴费。
小区概况
1.长安区曲江观山悦小区39号楼2单元电梯8月30日下午22层消防管破裂，淹没楼道从22层到负一层，两部电梯全部泡坏，其中一部于5 6天之后修好，另外一部多次打电话催促（9月23日打过电话）以等配件为由迟迟未修好，诉求物业退还2单元全体业主9月份电梯费； 2.电梯修好后，现在搭乘出现电梯门迟迟关不上，卡顿，门卡中间的情况，怀疑电梯仍然存在安全隐患，危害业主生命财产安全。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 4 处；高压线/变电站 2 处；殡仪馆/墓地 1 处；凶宅 1 处；其它不利因素 3 处；
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地下车库进了贼业主车被砸,物业并没有让业主观看监控画面，所以小偷从哪里怎么进来的，他们并不知道。但在小区监控范围里，小偷又是砸车又是偷东西，行踪如入无人之境，物业事先全然没有防备，这样的安保措施，让业主越想越害怕。