金地玖峰汇小区
灞桥
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小区概况
小区概况
西安市国际港务区港丰路与全运路交叉口东北160米金地玖峯汇小区，目前物业费是2.2+0.5元/平米，物业增值服务费，严重不合理，小区绿化不达标，增值服务协议前期在交房时强制业主签订。
小区概况
我与2023年购买金地玖峯悦（开发商：西安中颐万信房地产开发有限公司；代建机构：金地（集团）股份有限公司）5号楼1单元，2024年10月22/23/24三天开发商组织了业主开放日，开放日结束后得知该小区为自主烧锅炉并非市政集中供暖，而购房合同中明确告知为城市集中供暖并非自主烧锅炉，并且买房时置业顾问确定是市政集中供暖我才购买此房，此事已引起小区上百位业主对此不满。经业主们与开发商多轮沟通，开发商承认小区已有市政供暖条件，但是现开发商扬言后续接口等相关费用需要该小区每位业主自行付费承担。 老板姓花了好几百万买的一套房，掏空了两代人的积蓄，买房前开发商号称第四代住宅，现在变成烧锅炉供暖，业主们的合法权益得不到维护。
小区概况
我所在的金地玖峯汇小区物业等级为一级物业 小区物业在未向住建局备案和业主公示的情况下 以增值服务费名义违规收取超过指导价0.5元的物业费 。
我是港务区金地玖峰会的业主，我们小区2023年10月27日左右开始陆续交房。目前小区物业拟按照按一级物业服务2.2元/㎡+0.5元增值物业费，共2.7元/㎡收取业主物业。增值物业费是当时2020年售房时，开发商未经过业主充分了解，非自愿，强行通过与业主签订前期物业服务合同》和《补充协议》以及《承诺书》的方式定下的。这一收费标准未经过"参与表双过半业主”同意并经相关部门批准，非业主自愿定下的收费标准。