建发华侨城和玺小区
滨湖
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小区概况
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1.虚假宣传，车库宣传图与实际严重不符。宣传中停车位前，墙壁均为与地面呼应的统一色调，而现实车库省略了诸多配色，要求提供入户图纸2.违法拆除样板间，卖房时所用样板间已拆除，样板房的保留时间应该保存到交房后6个月，不能私自拆除,在房屋还未交付前就擅自拆除样板房，涉嫌违规3.公共区域降标:高层住户电梯至家门口入户处降标严重，特别是地砖铺贴，天花板灯带，水电井柜门非隐形处理存在安全
小区概况
本人于2021年购买华侨城和玺商品房，近期和玺一二期已完工，并于5月底开放参观。小区绿化、配套及房屋实际可使用面积与销售宣传不符。主要有以下几点，1.小区公区绿化率宣传为35%，宣传规划时图片为大规模中式园林绿化，实际现场为大规模硬化路面！绿化面积大幅减少 ！与宣传图完全不一致！涉及虚假宣传！建发销售时承诺将公共区域绿化划给叠墅底叠业主作为私人花园 ！实际公区绿化率大幅下降 ！2.地下车库与宣传不符，质量差，且未交付前部分地方已渗水；入户大厅及小区电梯亦与宣传严重不符，降标严重 ；3.业主们从去年年底至今年已至建发沟通多次，建发领导傲慢！对业主诉求置之不理、糊弄业主！
小区概况
建发和华侨城开发的和玺。将再在2022.6.30交付。这对于我们广大业主本来是一件开心的事情。但在我们看到实体房屋时。心情是很痛苦的。尤其是142户型。入户与消防栓。碰撞打架。可以说严重影响人身安全。业主多次与开发商沟通无果，当地建设部门，也仅仅以符合施工图为由，草草了事。但事实很明显，门都打不开，何来应急逃生，如此明显的安全隐患，难道没人管？
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 1 处；其它不利因素 1 处；
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本人投诉无锡市建发和玺楼盘（备案名 和喜瑞园）楼盘位于滨湖区和风路与信成道交汇处，于2022年3月13日在不清楚不利因素订的和喜瑞园A19-43-2xx室 1.销售员李x为了卖房，不利因素不告知本人① 居民楼离垃圾房不足二米未告知我，②此房为非标准层也没告知 ③垃圾房位置变换了也未告知，明明沙盘图垃圾房在正西方向与正西方的小书房平行 并有一段距离，而实际上垃圾房建好了 位置改在西北方，离北方的小房间仅二米不到，后期对朝北的房间居住生活严重影响。展示给客户的效果图与实际上的完全不一样 2.垃圾房与居民楼距离不足二米合理合规吗？消防间距都达不到，消防能通过吗？现发现上当，要求退还本金20万，前段时间他们都不理我，今天与他们交谈，说可以退但要扣钱，我想不通，明明我被欺骗了，为什么还要扣我钱，公理何在，店大欺客吗？ 我因为销售员隐瞒不利因素而选错了房，现在买别的房也来不及落户 导致我三个小孩上学问题都不知怎么办！大的今年9月份上一年级 二个小的上幼儿园.