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金地保利褐石公馆小区
洪山
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楼盘问题
小区概况
金地保利褐石公馆刚刚交房，地下车位违规在道路上增加车位，二车道变一车道。
房屋质量
金地保利褐石公馆项目6月19交付开放日，5月份组织的工地开放日，收房验房过程中问题整改敷衍不及时，承诺一个月内完成修复无法实现。1.主卫淋浴挡水石外侧地砖破损不更换，6月份提交问题，7月15自己去现场发现未整改；2.客厅玄关柜下地砖整个断裂成两半，6月份提交问题，7月15自己去现场发现不更换瓷砖，仅打胶修补，谁家装修想要残次品；3.客厅阳台推拉门门框破损一直不更换；4.厨房橱柜门板内侧破损点多不更换；5.厨房窗户右手侧窗户无法关闭，左手边窗户开启扇上方拼接处不平整，左手边开启扇把手与中间固定件冲突碰撞。
对口学校
金地保利褐石公馆目前所处的区域属于洪山实验小学的服务范围.
近期金地保利褐石公馆面临收房，房管局实测面积少于合同面积，按理应该退差价，但是开发商只退毛坯部分的差价，而不退精装修部分的差价。但是购房的时候，开发商是按照建筑面积收了毛坯部分大家钱和精装修部分的钱。现在实际建筑面积发生变化，为啥只退毛坯部分？这简直是霸王条款。相当于，我按照付了120平的毛坯价格，又付了120平的精装修价格，现在实测面积只有119，为啥只退毛坯部分的钱，精装修的呢？实际面积的都不在了，哪来的精装修？这个简直的没法没天了。当时签订精装修合同还写了霸王条款精装修部分不多退少补，有这样写条款的吗？