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同馨花园雍豪府小区
硚口
同馨花园雍豪府
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小区概况
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同馨一期房几乎都是同济的福利房，以前同济的家属楼就在同济医院和大学里面，现在都拆掉了，全部都迁去了同馨花园。所以一期的质量也就那样。但是现在修的越来越靠近崇仁路了，其实离十一中是非常近的。而且里面还有个幸福幼儿园，也是桥口区的老牌幼儿园了。
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同馨的绿化确实不咋滴。所以原来的物业公司被居民强烈抵制后给换了现在是绿城了。前面的同济房绿化是最差的。后面的商品房好点。
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我对这个楼盘非常熟悉。这个雍豪府，严格来讲是同馨花园的第三期。第二期在它西边，靠近硚口路一侧；第一期在它东边，湖北省石油大厦后身。老板是大冶人，算是一个土包子出身。当年开发一期时，一方面踩了狗屎运；另一方面因为跟同济原院长同乡的缘故，当时同济医院的职工给碰了不少场，当然那时一期楼盘给得优惠也是特别大。而且毕竟离医院近，这一点对于医疗行业的从业人员非常重要。二期从13800开始涨起，随着同济医院规模扩大，职工增加，逐步也把二期填满了。二期中的4、5、6栋，有4，5十套房子，三向朝北，没卖出去，后来索性和同济医院以某种形式合作或交易，已经成为了同济医院研究生的宿舍。靠近京汉大道轻轨的两栋楼是回迁房。重点说这个三期吧。里面全是大户型，最小的115平。户型，我对其总结就是傻大黑粗的户型，因为料定靠着同济医院，目标客户是同济的医护人员们，算是武汉的中高收入群体，首选是他们雍豪府；因此这个楼盘一直是一副皇帝女儿不愁嫁的心态。并且在去年下半年，打头炮，搞了一次近乎翻倍的大涨价（17000，第二天变为28000，直至今天的33000），由此带动了整个硚口地区的房价上涨，可以说是带了一个非常不好的头。再一次验证了这位大冶矿老板、土包子的丑恶奸商嘴脸。这个雍豪府的地段还是非常好的。北邻解放大道，南邻京汉大道。南有轻轨一号线硚口路站和崇仁路站。北有解放大道同济医院公交车站有非常多的公交线路。其斜对面是同济医院；沿解放大道往东，与武广、世茂、中山公园，乃至万松园临近；沿京汉大道东南向，与中山大道凯德广场，以及新开业的人信武胜里不远；沿京汉大道西南，与硚口路星汇维港乃至新开业的葛洲坝南大天地等商业娱乐区域都不远，最远不超过1.5公里距离。总之，雍豪府附近的商业娱乐气息非常浓厚。周边有欢乐迪、麦博士、麦可、武汉歌迷、西园米乐星等KTV。国广、世茂、西园、越秀等电影院。旺角、葛洲坝、小蓝鲸、月禾、艳阳天等饭店。苏宁、国美等卖场。有直达公交车到达宗关沃尔玛、武商量贩生活馆、武胜路家乐福、新华路大润发等超市。硚口本身没什么特别好的中学，（万松园的外语学校好是好，但不是按学区的），所以雍豪府的教育属性一般。崇仁路11中算不错的选择了。当然，雍豪府中的多数业主都是同济医院子弟，医院本身有职工幼儿园、小学、中学。雍豪府这个楼盘内部，比二期平整、规则了不少，实行了人车分流。车位目前30万一个。租的话，500/月。绿化率很一般，在这么个寸土寸金的地方，开放商不会给你栽那么多花草；几栋楼都是超高层，容积率很高，居住属性一般，或者说相当一般；至于建筑质量，负责的说，毕竟是小开发商，房屋做工毛毛糙糙，户型设计，一看也是没有用心，傻大黑粗形容一点不为过。物业还可以。业主素质比较高，毕竟是医生为主的高级知识分子居多。算是汉口地区，教授、博导密度最高的楼盘之一了。这个楼盘，主要也是针对同济的大夫们。其他人除非在附近有工作或者对这个楼盘的某些有点有什么特殊喜好；否则，买这个楼盘就是挨宰。33000的价格是特意用来宰这些医生的。其他人，自住的话，房子本身以及环境很不怎么样。投资的话，这个楼盘价格基本涨到位了，现在买就是接盘侠，没必要往这个楼盘砸钱。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 1 处；殡仪馆/墓地 1 处；其它不利因素 3 处；
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我有个好朋友也是住同馨这里，她是说同馨的房子质量很差。