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武汉
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九坤五环华城2期小区
东西湖
九坤五环华城2期小区
[武汉东西湖区长青街道] 团结路388号
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物业/居委会/业委会
我是九坤五环华城的业主，小区建成已有十多年了，物业管理很差，小区居民怨声很大，可以说脏、乱、差到了无法形容。小区也有很多户业主家外墙和楼顶漏水长年得不到维修，没办法有的自行修理。目前物业找业主签字要动用维修基金，并说明维修基金是开发商存在政府有400万元，用途是：1、小区摄像头维修更换；2、人脸识别；3小区漏水房屋维修。 我们业主的问题是：1、开发商是否有存400万维修款在房管局。如果是开发商的钱用作上面三项，只要开发商和政府同意我们业主也赞成；2、如果开发商没有存款是动用业主交的维修基金，那维修基金的使用范围有哪些？作为业主们的理解摄像头、人脸识别是物业在小区的管理需要，是物业管理费的范畴；3、房屋的小型维修也应该是物业承担，如果外墙、顶楼这样的公共区域大型维修才能动用维修基金。4、物业财务是不是应该向业主公开？小区有很多公共区域收费十几年收入的去向，比如：电梯广告收费、地面停车收费、公共房产收费（如中百商店租金等）、快递箱进场收费，临时摊位收费等等；5、物业服务与收费不对等应该怎么办？现在小区脏、乱、差主要是物业管理存在很大的问题，只管收费而不管服务，服务的好与坏都是要交一样的物业费，没有一个服务标准，也没有一个价格衡量，所以物业才无为。
物业/居委会/业委会
九坤五环华城小区的物业为了动用小区业主房屋维修基金，骗取业主签字，业主不在家的时候就骗小孩子代大人签字，骗老人签字代表业主的意愿，骗业主维修房屋，业主房屋漏雨严重，是没有出开发商保修期的时候物业都没有修理，现在又打着修理房屋名义骗取签字，动用维修基金。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：高架/铁道噪音及尾气污染源
2
处；污染源
11
处；高压线/变电站
1
处；其它不利因素
1
处；
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周边风险信息
1
加油站
加气站
1
变电站位置
高压线走向
0
凶宅列表
2
高速高架铁路
0
殡仪馆/墓地
11
污染源
1
不利因素
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基本信息
居
所属居委会
街
所属街道
所
所属派出所
位
市/区定位
2
业主点评
2
菜场
5
医院
0
咖啡馆
0
五星酒店
4
商圈
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我是九坤五环华城的业主，小区建成已有十多年了，物业管理很差，小区居民怨声很大，可以说脏、乱、差到了无法形容。小区也有很多户业主家外墙和楼顶漏水长年得不到维修，没办法有的自行修理。目前物业找业主签字要动用维修基金，并说明维修基金是开发商存在政府有400万元，用途是：1、小区摄像头维修更换；2、人脸识别；3小区漏水房屋维修。 我们业主的问题是：1、开发商是否有存400万维修款在房管局。如果是开发商的钱用作上面三项，只要开发商和政府同意我们业主也赞成；2、如果开发商没有存款是动用业主交的维修基金，那维修基金的使用范围有哪些？作为业主们的理解摄像头、人脸识别是物业在小区的管理需要，是物业管理费的范畴；3、房屋的小型维修也应该是物业承担，如果外墙、顶楼这样的公共区域大型维修才能动用维修基金。4、物业财务是不是应该向业主公开？小区有很多公共区域收费十几年收入的去向，比如：电梯广告收费、地面停车收费、公共房产收费（如中百商店租金等）、快递箱进场收费，临时摊位收费等等；5、物业服务与收费不对等应该怎么办？现在小区脏、乱、差主要是物业管理存在很大的问题，只管收费而不管服务，服务的好与坏都是要交一样的物业费，没有一个服务标准，也没有一个价格衡量，所以物业才无为。