天鹅湖花园2期小区
南山
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小区概况
小区概况
新购天鹅湖3期住房收房时一块防爆玻璃自爆，开发商承诺更换无果，入住一年半后另外一块玻璃又自爆，开发商推卸表示不负责，多次沟通无果，且不承认第一次自爆是收房时反馈问题
小区概况
天鹅湖花园三期楼下底商陈鹏鹏长期油烟污染向楼上住户排放，长期投诉无改善，小区地下车库严重油烟污染，怀疑底商餐饮油烟直接排放到地下车库，同时导致向上溢出
楼盘问题
作为深圳的知名豪宅——动辄总价格上千万元的华侨城天鹅湖三期刚交房时就被准业主质疑虚假宣传。作为深圳华侨城片区知名系列豪宅楼盘，华侨城天鹅湖三期由深圳华侨城地产开发。仅隔选房一年时间，2020年5月，就有网友发现华侨城天鹅湖三期花园外墙上挂出“虚假宣传，大堂变窄巷”、“大堂变窄巷，公摊变商业。”两行维权横幅。在天鹅湖三期交房时，不少准业主认为开发商华侨城涉嫌虚假宣传，主要涉及到大堂门宽严重缩水，先前约定的每一栋独立的大堂变成了共享公用大堂，且公摊面积变成了商业。2020年4月，据准备收房装修的准业主们向媒体反馈，天鹅湖三期共有4栋住宅，每栋楼的1-2层为商铺，3层是空中花园，4层以上为住宅，4期住宅住户共超过1000户。但如此多的住户却仅共享一个“公用大堂”，且“公用大堂”门宽不足10米，与华侨城天鹅湖三期购房合同中所明确的“首层电梯大堂、三层电梯大堂”不符。准业主们还提道，小区仅有D栋首层有入户大堂，A栋、B栋、C栋首层电梯大堂、三层“电梯大堂”、以及D栋三层电梯大堂都缩水不少，承诺好的独立入户大堂变成了入户门宽变成了宽度为1米左右，仅供两人并行的小通道。入户大堂仅有2部直梯供ABC栋业主使用，而光这三栋业主户数就有800多户，通行非常不便捷，实际交付与楼盘宣传、销售时承诺的每栋都有入户大堂出入较大，不少准业主质疑华侨城地产存在虚假宣传。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：高架/铁道噪音及尾气污染源 1 处；污染源 5 处；高压线/变电站 4 处；凶宅 2 处；其它不利因素 1 处；
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本人购置新天鹅湖花园三期物业居住，在4楼，楼下为商业规划，开发商招商入住陈鹏鹏饭店，常年严重油烟污染，关闭门窗情况下也有很大油烟味道，多次投诉无果，常年吸入有致癌风险，曾因油烟污染导致防护网大面积生锈