华润城润府3期小区
南山
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小区概况
小区概况
二期A/B/C栋01/02户型 约148㎡3房2厅2卫；01户型主朝西南，看园林景观，受西晒影响；02户型主朝东南，通风采光佳，视野和景观会受38层高的回迁房大冲城市花园遮挡；横厅布局，有利有弊，好的是双厅会比较敞亮，不用担心餐厅的采光问题；不好的是沙发不能靠墙，家具不太好摆放；而且7.1m的横厅相对148㎡的户型来说略显偏短；未抠除墙体计算，室内面积约129㎡，实用率约87%；主卧套间约36㎡，南北通透，舒适度高；带约9㎡入户花园，增加了储物空间，也能保证室内隐私；动静不分区，公卫和一次卧直对客厅，私密性较差。
小区概况
二期A/B/C栋03/04户型 约89㎡2房2厅2卫；均为东南朝向，通风、采光较佳；视野和景观会受回迁房遮挡，可观性一般；未抠除墙体计算，室内面积约76㎡，实用率约85%；主卧独立套间设计，保证私密性；带生活阳台，便于日常使用；客厅开间3.5m，双厅进深6.9m，餐厅采光差；公卫门正对主卧门。
小区概况
二期A/B栋05户型 约188㎡4房2厅3卫；主要景观面均朝西南看园林，是首批户型中面积最大的，不过会受西晒影响；户型方正，功能齐全，带俩独立套间，带书房，带生活阳台，居住舒适；未抠除墙体计算，室内面积约158㎡，实用率约84%；进出厨房需经过餐厅，会导致部分餐厅空间沦为过道，不便于日常使用；动静不分区，卧室分布在厅的两侧；主卧门正对走道，影响私密性；次卧离公卫较远。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 18 处；
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润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建。前期对外出售的一期是位于整个项目的最北端，而即将推出的二期则位于中间位置，东近南外九年制大冲学校，西靠回迁房大冲城市花园，南侧紧邻万象天地及高新园地铁站。单论配套便利性而言，二期的位置比一期有优势。