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深圳
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越秀和樾府小区
宝安
越秀和樾府小区
[深圳宝安区西乡街道] -
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小区概况
物业管理处的工作任务是为全体业主服务的，但深圳市宝安区西乡街道越秀和越府小区物业管理处卡要乱收提成保护费的现象非常突出。比如物业管理费：深圳市文件规定物业管理费每月最高收取标准是每平米不超过3.9元，而越秀和越府小区物业管理处却要在此收费基础上每月再收所谓增质服务费每平大约2.9元；再比如业主在装修期间越秀和越府小区物业管理处想方设法在人员进出，设备进出，装修期间各个环节设卡另收费，找各种理由停水停电，在交了几百元不等的小费后才准予施工；再比如：由于小区离高速公路非常近噪音大，大都需要封装阳台，小区给出了封装阳台的统一设计方案和标准，按道理讲各业主只要按标准设计，业主自主请正规的装修公司（有营业资照，从业人员有保险）装修施工就可以了，但是越秀和越府小区物业管理处越权规定各业主必须由他们指定的唯一一家装修公司施工，并且这家公司安装一家阳台的总费用高达4万多元，而其它正规装修公司的总费用同质报价不到3万元，其原因是越秀和越府小区物业管理处背后要向每户收取所谓的管理施工保护费约6－7千元，这是明显的利用管辖范围乱收提成保护费行为，引起了全体业主的强烈不满。
小区概况
和樾府《前期物业服务合同》为格式条款，买房时均不清楚内容，销售指哪签哪。合同物业管理费标准：3.9元M²/月，附件四说明了物业服务标准。附件六补充制定了《延伸服务协议》，并收取延伸服务费2.9元M²/月. 合并定价6.8/M²/月.
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：高架/铁道噪音及尾气污染源
1
处；污染源
4
处；高压线/变电站
3
处；殡仪馆/墓地
1
处；其它不利因素
3
处；
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周边风险信息
0
加油站
加气站
3
变电站位置
高压线走向
0
凶宅列表
1
高速高架铁路
1
殡仪馆/墓地
4
污染源
3
不利因素
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基本信息
居
所属社区居委会
街
所属街道
所
所属派出所
位
市/区定位
2
业主点评
0
菜场
4
医院
0
咖啡馆
1
五星酒店
8
商圈
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物业管理处的工作任务是为全体业主服务的，但深圳市宝安区西乡街道越秀和越府小区物业管理处卡要乱收提成保护费的现象非常突出。比如物业管理费：深圳市文件规定物业管理费每月最高收取标准是每平米不超过3.9元，而越秀和越府小区物业管理处却要在此收费基础上每月再收所谓增质服务费每平大约2.9元；再比如业主在装修期间越秀和越府小区物业管理处想方设法在人员进出，设备进出，装修期间各个环节设卡另收费，找各种理由停水停电，在交了几百元不等的小费后才准予施工；再比如：由于小区离高速公路非常近噪音大，大都需要封装阳台，小区给出了封装阳台的统一设计方案和标准，按道理讲各业主只要按标准设计，业主自主请正规的装修公司（有营业资照，从业人员有保险）装修施工就可以了，但是越秀和越府小区物业管理处越权规定各业主必须由他们指定的唯一一家装修公司施工，并且这家公司安装一家阳台的总费用高达4万多元，而其它正规装修公司的总费用同质报价不到3万元，其原因是越秀和越府小区物业管理处背后要向每户收取所谓的管理施工保护费约6－7千元，这是明显的利用管辖范围乱收提成保护费行为，引起了全体业主的强烈不满。