金地上塘道花园1期小区
龙华
金地上塘道花园1期
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小区概况
小区概况
上塘道一个重要的缺点：靠近医院，不管是从风水还是房子价值来讲都会大打折扣，尤其是能直接看到医院的受影响会相当严重。
小区概况
金地上塘道最安静，而且没有低端商业，只是距离稍远，不过综合学位，安静，户型，是一个被低估小区。另外地铁6号线上塘北距离只有600米。
小区概况
我在金地上塘道住了一年，物业很好，小区环境很好很安静，超级赞，后悔没买下来。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 5 处；
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优点：1 户型赠送面积大，这是本小区最大优势，34平的两房，78平米的三房两厅两卫，89平做到南北通透等等让无数刚需客户蠢蠢欲动；2总价单价均低，说起价格上塘道还是最近两年价格才直线上升的，之前一直说周边价格最低的小区，加之其户型本来就小，所以总价也低。购房门槛相对较低，明年满五年后有望再次引爆成交；3 朝向好，金地所产的小区基本能做到90%朝南，广告更是说的户户朝南。缺点：1 周边环境差，东面松仔园村是红山片区唯一的农民房，背面的布龙路车流马龙噪音很大，远看上塘村和东二村，西面也是小片荒地和大片民房，综合讲环境确实较差，目前能改善的只有指望南面星河传奇；2 商业配套几乎为零，商业配套全部要靠沃尔玛和更远的九方，买菜只能到松仔园村或更远的东二村；3 外观较差，远看上塘道就像一栋栋孤零零的单独楼房，外立面周边最差，传承了国企金地的一贯建筑风格。争议点：关于金地物业，有人说是龙华数一数二的物业，有人说物业很差。综合：刚需首选大盘，实用面积大，单价不高总价不高小户型多。