莱蒙水榭春天5期小区
龙华
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小区概况
小区概况
龙华新区水榭春天6期A区居民过不了了！莱蒙招商无下限，明明不具备开餐馆的条件非要招餐馆，导致小区居民生活环境质量严重下降不说，安全隐患已卓然可见。1. 居民楼下商家私自穿墙打洞，烟管违规安装，给居民带来了最直接的生活影响；① 导致整个小区5栋楼共150多层居民家里、大厅电梯里油烟严重超标（厨房油烟报警器一直会响，整个客厅、卧室全是扑面而来的地沟油味），开发商设计的排油烟道直接在顶楼楼上，朝下吹，而下面就是居民的厨房和卧室，导致油烟味和热气直接吹到居民家里，其污染程度可想而知。② 噪声让每户人家难以入眠！楼下商铺排油烟的声音直接安装在三层居民楼阳台正下方，每日轰隆隆的噪声一直影响到顶楼，严重影响到居民的生活质量，这是新区新楼盘该有的低级错误吗？③ 若长期使用导致油烟渗出、火灾发生、酿成惨剧，还要业主用生命买单吗？2.商铺门店留有后门直通小区内部，存非常大的安全隐患。我们这是居民楼，不是商业楼，试问有哪家附带商铺会直接开门通到居民小区？至少四个地方可以入小区，太没安全感！那我们小区的保安岂不成了摆设？如果任何一家商铺老板或顾客随随便便进出小区，那我们的小区和城中村有何不同？3. 居民楼下商铺管理不善，导致人行横道污水横流，道路被严重破坏，臭气熏天！试问：我们的公用设施就任由你们这样恣意毁坏吗？！你们商家的素质在哪里？！没有金刚钻，就不要揽瓷器活！无良开发商，招商物业，还我们宁静的生活！！
小区概况
优点：1小区位居红山最中心位置，体量大，在龙华范围内号召力非常强（隐形利好） 2 一二三期园林漂亮，小区居住氛围很浓，健身游乐等配套一应俱全（特大利好） 3 五期六期离地铁口较近，出行比较方便 4社区本身商业配套较为齐全，银行 商场 餐饮 购物等一应俱全。 缺点：1 户型赠送面积较少，实用率较低（几乎公认，极少数户型除外） 2物业管理一般，可能跟小区本身大体量有关系 3小区密度较高，每层户数太多，导致通风效果户型效果较差。
小区概况
优点：1小区位居红山最中心位置，体量大，在龙华范围内号召力非常强（隐形利好） 2 一二三期园林漂亮，小区居住氛围很浓，健身游乐等配套一应俱全（特大利好） 3 五期六期离地铁口较近，出行比较方便 4社区本身商业配套较为齐全，银行 商场 餐饮 购物等一应俱全；缺点：1 户型赠送面积较少，实用率较低（几乎公认，极少数户型除外） 2物业管理一般，可能跟小区本身大体量有关系 3小区密度较高，每层户数太多，导致通风效果户型效果较差；综合：很好，仍然是龙华最具号召力小区。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 4 处；凶宅 2 处；
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居民反映：莱蒙水榭房子质量无保证，浇注时质量出现事故，欺骗业主，黑心黑肺，就知道坑业主，千万别上当。