特发和平里花园1期小区
龙华
特发和平里花园1期
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小区概况
房屋质量
本人在2016年的时候有幸申请到龙华区大浪街道特发和平里花园2期安居房【简装房】，现今准备开始装修入住才发现很多业主在群里嗮照片，照片可不是什么美照，都是一些反映装修施工方的偷工减料行为，由于装修施工方的不负责任，导致海棠、杜鹃两栋的02号户型的每户人家都出现严重渗水行为，甚至有部分业务都已经精装修完毕，出现柜子里漏水出来，定制的家具全部被水渗漏，不仅经济上收到了严重的损失，连生活也受到严重影响，此刻深有体会普通百姓的无奈。现在本人因小孩也准备读初中了【高峰学校】，也急于装修，但不敢装修，怎么办啊？
小区概况
优点：1 地理位置优越，地铁口零距离（最大优势），少农民房多社区；2 一手价格比较低，尤其是和旁边土豪曼海宁相比；3 户型中规中矩，没有太多奇葩户型；4 周边小区林立，居住氛围好，未来配套也不错。缺点：1 容积率偏高，4.0以上（数据显示4.0，个人认为不止）；2 国企充分发挥其不作为无创新风格，部分室内多处水管，部分户型厨房和洗手间，没有抽风口（奇葩）；3 号称高端楼盘，但是无论是从小区外观内饰还是从物业管理能力恐怕都难成高端。综合：最大优势是价格和地铁。
小区概况
去看了和平里2的样版房，好像没有什么赠送面积 89的面积很小。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 7 处；
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龙华区，特发和平里二期小区大门口与市政路民塘路之间存在几十级台阶（7、8米的高差），可是自2016年开发商交房以来，一直未启用正门左侧的无障碍电梯（形同虚设），也没有做无障碍坡道，根本不满足无障碍出行要求，平时看到老人、孕妇的轮椅，推婴儿车上下小区正门的楼梯，非常危险。这个问题多次反馈给物业均以“停运”为由搪塞回复，问题一直未得到解决。