阳光花园小区
龙岗
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小区概况
小区概况
小区前后共三道门，前任物业为维护小区的宁静，阻止闲杂人员随意出入小区的确想了一些办法，均采取了十字转闸门，18栋更是两道门防御，其目的就是为阻止社会闲散人员随意出入小区，确保幼儿园、学校学生的人身安全及业主的财产安全。然而，自金*物业来了之后，把这些门禁设施当成了摆设，不管什么人都可随便进出，更不可思议的是周边非阳光花园住户，他们手上都有该小区的门禁钥匙。经调查，只要交30元钱都可买到一个门禁卡。所以每天通过小区的人络绎不绝，每天出入约20000人次。
停车位问题
阳光花园最大的痛莫过于停车难，该小区以多层建筑为主，人口密度并不大，按理讲，停车没有这么难，然而现实情况是：地面上左右两边，停放的车辆是里三层外三层，车满为患。行人无法正常行走。地下车库空位却绰绰有余，每晚都有几十个空位空着，业主清查发现：有近80个车位所悬挂车牌号与停车车牌不相符。这里面究竞有什么猫腻！为什么物业来了之后，小区车辆就一下子猛增了近200多辆，难道停在小区的车都是业主及租户的车吗？其实不然，阳光花园内近三分之一的车是周边小区的车停在这里。
物业/居委会/业委会
阳光花园，共有18栋约7000多人，每栋的消防设施，年久失修。只是摆设，况且，所有的消防通道都被密密麻麻的各种车辆堵得水泄不通。小区内有一所小学校，一所幼儿园，一所社康医院。一旦有火情，消防车根本无法进来，后果不堪设想。1、门禁形同虚设，每天外来闲杂之徒，拾荒者各楼伺机行窃，小区内川流不息，门庭若市。2、办事敷衍，很多业主的车子被恶意划伤，他们置若罔闻，无所作为。3、他们为了多捞一点钱，竟肆意妄为的将小区外其他车辆暗地记录在本小区业主名下。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：高架/铁道噪音及尾气污染源 1 处；污染源 20 处；凶宅 1 处；其它不利因素 3 处；
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阳光花园是龙岗区吉华街道的一个老旧小区，共18栋，2600多户，大多由多层、小高层构成的房子，常住人口约7000多人。内设小学、幼儿园、社康中心等公共机构。金地物业自进驻阳光花园以来，管理混乱，办事敷衍，违规收费，暗箱操作，车位私下交易，门禁对外买卖等诸多问题，令广大业主诟病。