我于2021年9月5日于鑫苑灵山湾龙玺项目（位于山东省青岛市黄岛区星海湾路1966号）购买商品房一套，共支付给开放商购房款682427元（其中包含开发商违规收取的“贷款保证金”5000元，售楼处称配合办贷款才可以退），而我对其认购协议内容有争议，并未签字，其后因我流水不够办理贷款出现问题，售楼处遂提出办“假流水”，并向我保证说“我不用提供流水”，我不愿意办假流水遂提出退房，售楼处竟称之前我所付房款中有5万元的定金不予退还，我并未签署认购协议且其之前并未向我说明有定金的构成，请领导要求开发商为我办理退房手续并退还我所支付的全部款项682427元。在我购买后我还发现开发商刻意隐瞒房源信息或是虚假宣传、未在现场公示房源公示信息，并且据我所知售楼处提供给我所付房款的账户并不是监管账户。