龙川宸园小区
包河
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小区概况
楼盘问题
当初购房时没有任何人告知该项目二期有两栋公租房在小区里面，开发商给的规划图中E20、E21和小区其他楼栋并无明显区分，后得知该公租房为去年开发商拿地时政府要求代建的租赁住房（建成后交由合*股份有限公司运营管理），而今年合肥市所有在售楼盘又取消了开发商代建租赁住房这一政策。
小区概况
华润在合肥投建的润城中心楼盘项目，业主开放日呈现施工效果与前期承诺和示范区效果严重不符，令业主们心寒。
楼盘问题
合肥华润置地合肥城建开发的润城中心住宅项目，在毛坯标准20700元的基础上每户增加2500元每平的装修价格，实际到手装修一塌糊涂，示范区与实际交付差距太大，吊顶没有，楼梯坑坑洼洼，电梯只有一楼和顶楼包边其他楼层不包边，绿化与示范区严重不符，实际全是普通绿化标准？目前实施的标准与示范区严重不符。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：高架/铁道噪音及尾气污染源 1 处；其它不利因素 1 处；
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本人想购买合肥市包河区润城中心（备案名：龙川宸园）的房屋，该项目毛坯限价20826元/平米，实际备案均价在24500元左右/平米，精装修费用为2500元/平方米。通过了解，该项目109户型规划为一室，开发商精装交付时也只有一个卧室。此举的确节约成本，而且按照规划执行，也不能说他错了。但是该项目毕竟是精装交付的，也要从实际情况综合考虑，109户型只有一个卧室，明显不太符合房屋使用功能要求。从109户型来看，可以设计成三房，所以真正有居住需求的业主还要花钱重新装修改造。此时，项目自身精装交付的意义何在？109户型更多是刚需客户的选择，本来购房者购买一套房屋已经实属不易，现在还要投入资金二次装修，既造成原装修资源浪费，又加大了购房者的生活压力。对比伟星东新壹号110户型，结构跟该项目相似，伟星精装交付就能做到三室，真正地让购房者实现拎包入住。