星源南星湾一区小区
临平
星源南星湾一区
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房屋质量
小区概况
杭州临平区星源南星湾小区属于城中村改造，农村自建承包给社区，现存在问题罗列: 星源南星湾小区回迁房原为南星1组至12组 前后300多户每户交费40万+22.8万。 其中交费后，村委社区并未此笔经费去向和使用明细公示，合同清单材料均未有公示。 2022年交房后，此社区现在存在许多问题，如下: 1.小区不具备燃气开户条件。 2.小区是否验收存在质疑。 3.拿的房子不符合设计图纸要求，房子未安装大门，管道路线全部改变。 4.房子质量有问题，承重梁开裂，墙体脱落，顶楼漏雨，钢筋裸露等。 5.小区现在属于装修期，物业已经开始收费。 6.大门、拆墙、改造、燃气改造、包窗户、卫生间现浇，需要回迁户住自己出钱，当时造的时候并没有明确这些东西是没有的。 7.小区物业未经业主同意就入住小区，小区经摇号交付才一个月，就要不合理收取租客垃圾清理费按每个人每月10元，停车费 800元每年。
1、2023年7-8月份的时候，我这边厨房墙砖及管笼已完成，但一直出现水迹所以要求装修公司迟点施工，等雨天观察漏水。9月5日再迫不得已的情况下凿开已贴好墙砖的管笼，发现污水或是雨水管道破裂。经我装修队伍报价，凿除、垃圾清理、以及购买砖块、水泥、黄砂、与之同一批次厨房墙砖、墙砖阳角磨边、墙砖粘结剂等因工种涉及较多报价约5000元整。2、另发现屋面多处梁根箍筋加密区受剪力较大处存在斜向裂痕，一方面存在结构安全隐患，另一方面也存在漏水隐患，漏水五年之后将失去保修。