白鹭郡东小区
余杭
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物业/居委会/业委会
物业/居委会/业委会
良渚文化村白鹭郡东第一届业主委员会（以下简称“郡东业委会”）于2020年6月4日启动业主大会，发起投票表决，于2020年6月22日完成唱票，以总户数超过半数和专有面积超过建筑物总面积半数业主同意为由通过表决，并发布了“关于小区业主大会会议决议的公告”，决议内容包括：1、住宅物业费调整至2元/㎡；2、地下车库车位服务费不调整；3、提升服务标准（包括公共部位保修、地下车库维修等多项内容），涉及使用150万物业维修资金（开发商万科从要退还的白鹭郡东物业保修金中分出用于小区硬件设施保修与维修，系小区全体业主所有之专项维修资金）。依据《白鹭郡东业主大会议事规则》第五条、第十七条规定，该业主大会投票“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”才可表决通过，但郡东业委会却在投票结果未满足上述通过条件的情况下，发布了表决通过的决议公告，并拟于2020年7月1日起执行公告内容。
身为良渚文化村白鹭郡西郡西云台的业主，我们小区在2020年10月1日正式交付，至2022年9月31日交付已经满两年。我们小区业主根据法律的规定，有权利也有能力成立业主委员会，但是这样的合理诉求并没有得到相关部门的认可，并以多种理由推诿责任。经查，郡西云台与郡西澜山、郡西四期项目（在建设中）的水泵房是共用的，导致目前郡西云台物业管理区域不能单独划分，不能单独成立一个业委会。现阶段因郡西云台、郡西澜山、郡西四期项目（在建设中）同属于郡西二期地块，故组建了白鹭郡西二期物业管理委员会。