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长沙
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天麓小区
岳麓
天麓小区
[长沙岳麓区天顶街道] 雷锋大道潇湘中路271号
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小区概况
天麓尚层物业私自改变规划,不管百分之九十九的业主反对将原消防通道关闭,并将原人行通道改成车行道,路面宽度不足4米和车库出口戊120度转角,并封闭了上下人行通道,导致出行只能走地下车库出口。
房屋质量
天麓尚层小区四期第1、2、3、4、5、10、11、12栋高层住宅楼未取得长沙市建设工程联合意见书就交付使用。而且小区住宅楼用电表箱体上无电业局铅封标识(即未通过电业局的供电验收),窗户采用的不符合节能要求和安全规范的平开窗,阳台和窗台护栏高度不符合安全规范要求。
小区概况
岳麓区天麓小区以网签未通过审核为由推出18套现房出售,由于网签的问题在房价上不好涨价,一是每套房变相收5000元的团购费(查无依据,我并没有走团购促销程序);二是买房须捆绑销售车位,不买车位就不能买房。楼盘销售人员私下表示,现在政府控房价,为了达到涨价目的,他们必须在车位上做文章,一个是捆绑销售车位,二个是车位天价销售(天麓小区现在车位市场价为4.98万,而销售给这18套房的业主的车位价为10.98万),以车位发票为依据,远远高于该小区市场价,车位还要求支付全款,不能捆绑房子进行贷款,足足高出市场价6万元,可谓天价!
小区概况
天麓小区沃德物业不按要求,加收居民电费。根据 《湖南省发展和改革委员会文件》湘发改价商(2017)711号 (关于调整电价结构有关事项的通知) 。一、居民用电收费通知如下1;不满1千伏生活用电价格为0.5880 2:1--10千伏0.5730 3:35--110千伏0.5630. 但是物业公司在居民用电,上加收6%的损耗(收我们业主0.62一度),这是完全不合理的,因为这个6%的损耗,电业局已经补给物业公司了。居民用电应该是0.588/度。二、居民购买电费时,也不能开正规发票。根据最新税务文件(最文件没有找到),是应该对居民购电开取,国家税务正规发票的。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为:污染源
3
处;殡仪馆/墓地
1
处;
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周边风险信息
加油站
加气站
0
变电站位置
高压线走向
0
凶宅列表
0
高速高架铁路
1
殡仪馆/墓地
3
污染源
0
不利因素
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基本信息
居
所属居委会
街
所属街道
所
所属派出所
位
市/区定位
6
业主点评
0
菜场
1
医院
0
咖啡馆
0
五星酒店
1
商圈
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天麓尚层物业私自改变规划,不管百分之九十九的业主反对将原消防通道关闭,并将原人行通道改成车行道,路面宽度不足4米和车库出口戊120度转角,并封闭了上下人行通道,导致出行只能走地下车库出口。