天麓小区
岳麓
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小区概况
房屋质量
天麓尚层小区四期第1、2、3、4、5、10、11、12栋高层住宅楼未取得长沙市建设工程联合意见书就交付使用。而且小区住宅楼用电表箱体上无电业局铅封标识（即未通过电业局的供电验收），窗户采用的不符合节能要求和安全规范的平开窗，阳台和窗台护栏高度不符合安全规范要求。
小区概况
岳麓区天麓小区以网签未通过审核为由推出18套现房出售，由于网签的问题在房价上不好涨价，一是每套房变相收5000元的团购费（查无依据，我并没有走团购促销程序）；二是买房须捆绑销售车位，不买车位就不能买房。楼盘销售人员私下表示，现在政府控房价，为了达到涨价目的，他们必须在车位上做文章，一个是捆绑销售车位，二个是车位天价销售（天麓小区现在车位市场价为4.98万，而销售给这18套房的业主的车位价为10.98万），以车位发票为依据，远远高于该小区市场价，车位还要求支付全款，不能捆绑房子进行贷款，足足高出市场价6万元，可谓天价！
小区概况
天麓小区沃德物业不按要求，加收居民电费。根据 《湖南省发展和改革委员会文件》湘发改价商（2017）711号 （关于调整电价结构有关事项的通知） 。一、居民用电收费通知如下1;不满1千伏生活用电价格为0.5880 2:1--10千伏0.5730 3:35--110千伏0.5630. 但是物业公司在居民用电，上加收6%的损耗（收我们业主0.62一度），这是完全不合理的，因为这个6%的损耗，电业局已经补给物业公司了。居民用电应该是0.588/度。二、居民购买电费时，也不能开正规发票。根据最新税务文件（最文件没有找到），是应该对居民购电开取，国家税务正规发票的。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 3 处；殡仪馆/墓地 1 处；
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天麓尚层物业私自改变规划，不管百分之九十九的业主反对将原消防通道关闭，并将原人行通道改成车行道，路面宽度不足4米和车库出口戊120度转角，并封闭了上下人行通道，导致出行只能走地下车库出口。