才子佳郡西区小区
芙蓉
才子佳郡西区
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配套问题
配套问题
一、才子佳郡小区电梯经常故障，电梯间内没有信号覆盖，一进入电梯就“无服务”，出现故障时不能及时联系外面呼救。二、地下车库也没有信号覆盖，光线很暗，等电梯的地方没有摄像头，很有安全隐患。
小区概况
1、才子佳郡物业不顾业主反对，批准十楼整层开设酒店，酒店单独占用电梯一部，当时购房时，本人是明确咨询售楼小姐，这栋楼会不会有用来做酒店的楼层，售楼小姐明确答复，怎么可能会用这样的公寓楼来做酒店？这是否涉嫌诈骗？当然，现在已经没有证据了。但是，这真的符合法规吗？2、有邻居的孩子转学，附近的学校均不收，这个也是当时才子承诺的购房有大同三小就读指标的，这个问题怎么解决？3、一楼整层做饭店，这是什么奇葩的设计？所有油烟往上面冒，楼上的住户每天都在油烟中度过？放眼整个长沙，整个中国，似乎都找不出这样的公寓吧，把楼上的住户都当腊肉熏？这到底是公寓楼还是安置小区，物业批准的？谁给他们的权力？4、卫生脏乱差，楼道电灯十有九坏，到了晚上，就像鬼楼一般，物业无作为！5、整栋楼电梯五部，经常轮流坏，经常有邻居反映掉几层是常事，跟物业反映多次无果，不出人命没人重视，物业无作为！
小区概况
才子佳郡小区已建成交付多年，因未能成立业主委员会，小区一直由前期物业公司管理、运营。2019年左右，振望物业公司在小区（西区）地面道路处增设车位97个、在地下车库通道处增设车位10个，并常年取得收益。根据《物业管理条例》相关条款，小区增设车位需2/3以上业主同意后，经消防、规划及住建部门审核审批。经本人了解，小区其他业主并不知增设车位报批签名一事，消防、规划及住建部门也无任何书面批复意见。而小区其他业主历年来多次投诉，均无果而终。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 8 处；其它不利因素 1 处；
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我是长沙市芙蓉区星沙大道9号才子佳郡小区的一户居民，自2018年6月以来，我们小区1-2层低层居民饱受高峰期低水压、无水可用的困扰达一年之久。每晚8点至晚11点，小区低层市政直供水水流细如丝或索性无水，现在天气越来越热了，家中有孩童通常需要等到12点才能正常洗上澡，长此以往恶性循环，大家的生活痛苦不堪！之前反映过这个水压情况，也得到了短暂的重视，仅仅恢复了十余天正常的供水后，现又重新出现水压极低甚至无水可用的情况，居民用水作为民生工程，我们的基本权利都无法得到保障