中交中央公园D4区小区
芙蓉
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停车位问题
违建问题
按照开发商出售车位图纸中车位编号，我们地下车库总车位数大于619个，其中A区（即铁塔公司办公区）100个，B区（即住宅区）大于519个。按照地下车库设计规范，大于500个车位的，必须有3条出入坡道（出入口）。现在问题来了，开发商在验收后采取砌墙隔离方式将A、B区完全分开，导致拥有500个以上车位的B区的只有2个出入口，完全不能满足规范要求，具有很大的安全隐患。
物业/居委会/业委会
芙蓉区中交中央公园小区预收一年物业费属无效条款，物业不能因物业费问题拒绝让业主收房. 本人于2021年5月向物业提交专业验房公司对所购房屋勘验报告，并将需整改的多处问题以图片发送给小区物业万科物业，要求物业公司及时把该情况反映给开发商并督促整改落实，整改完成后请物业通知本人再次验收。为了房屋整改一事，多次督促物业进行整改，直到2021年10月房屋才完成一部分整改，至今还有阳台门锁仍未完成整改。今年3月本人到小区物管中心办理接房手续，物业公司要求按2021年1月起算物业费，由于房屋在2021年10月才完成一部分整改，本人认为整改期间的物业费根据相关法规应该由开发商承担，而本人物业费应从收房才收取。
小区概况
中交中央公园D3区自交房后，社区内已经发现有51棵大型绿化树没有成活，经多次同物业公司反应和社区出面协调都没有结果，园林绿化工程公司也来人看过，没有给出具体的结果，一直拖到现在快一年半了，社区内居民大都已经开始装修，目前入住率已有40％了。
长沙中交中央公园三期于2018年年底正式交房，原本小区设有东、西、北三个车辆出入口，开发商也一波又一波销售停车位，到现在还有部分车位未销售出去，为了更好的牟利，把所剩车位转手给泊慧公司，该公司为了把车位销售出去，做出来一系列动作，1. 没有购买停车位的小区业主不允许把车开进地下停车场，业主们对此都很不满，自身很不方便不说，朋友亲戚来访也进不来。2.今年暑期该公司对小区地下停车场进行改造了近4个月，本月已完成改造，通知业主所有车辆只能从东门进（马路对面为大同瑞致小学，大大增加了早晚交通拥堵）西门出。在没有任何通知的前提下，改造将东门出口钉上栏杆，组织车辆出门。