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小区概况
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我是朝阳区将台乡共有产权房澜悦景苑项目的一名业主。我近期发现该项目C1户型6栋楼部分楼层客厅窗户斜上方有一块巨大水泥板外口梁。开发商告知，该外口梁是装饰作用，宽80厘米、长5.52米、距离窗户0.58米，下沿与客厅窗户上沿齐平。该外口梁严重挡光、挡视线，站立从客厅入口到窗前，可以考到10-40厘米水泥板。开发商有义务明确告知外口梁严重挡光挡视线不利因素，但从选房开始一直到我们小区业主上周末发现为止，从来没有告知。事实上，在8月6日业主与开发商见面会上，开发商查看沙盘，并再次向业主确认外口梁不遮挡。我们购房合同和项目特殊提示中都没显示。外口梁严重遮光遮视线的不利因素，应当在被遮挡住房价格中有所体现，但是开发商定价完全没考虑这一点。我们从价格上判断不出外口梁存在的严重不利影响。相反，我们很多摇号都比较靠前，我们按照同户型同楼价格从高到低顺序选房，价格高是我们考虑该楼户的重要因素。开发商不仅向我们隐瞒了外口梁影响，也利用这样无差别使人误解的标价方式，对我们进行了价格欺诈，误导我们购房者。如果知道有这样外口梁，我们无论如何不会选择现有楼户。
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我是朝阳区将台乡共有产权住房澜悦景苑项目的一名业主，澜悦景苑项目是朝阳区重点打造的民生工程，主要面向在京务工的中低收入家庭，共提供保障住房1440余套。自2021年11月开始，中交世茂公司三大股东（中交地产、世茂集团、金地集团的子公司）分别从该项目专项账户中挪用资金4.61亿元、4.36亿元、3.49亿元（共计资金12.46亿元）。此后，中交世贸还曾因拖欠施工方施工款，造成该项目停工数月。今年4月底，中交世茂向业主邮寄“风险提示书”，以北京疫情管控为由，提出无偿延期要求。经各方查实北京市未曾因零星疫情要求该项目停工。目前上东郡项目的业主，大都与我一样，已在2021年7月（部分业主更早）开始月供，目前既要承受17000元左右的月供，又要承受房租，还有很多业主期望如期搬进住房，给孩子落户、上学等等。