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吕营嘉园A区小区

朝阳

吕营嘉园A区小区

[北京朝阳区十八里店镇] 十八里店
吕营嘉园A区
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小区概况

我在吕营嘉园住了6年了,这附近的房子都是次新房。虽然回迁房多,但是户型都很不错,房子质量比一般人预想的回迁房质量要高一些,物业管理也可以,除了每天清扫小区内的道路,偶尔也会清扫楼道和楼梯。单价和回龙观的房价差不多,可以说是四环内最便宜的次新房了。出行的话离周围近的10号线地铁是分钟寺、成寿寺和十里河站,走路20分钟,骑车7-8分钟。还有公交和夜班公交,以及四环辅路上的一堆公交车。周围已经拆了好多公寓和违建了,还有农村房这两年也准备要拆了,目前农村房公寓楼里出租给流动的打工人口还有不少。这是价格洼的主要原因。这几年买小区的年轻白领比较多,居民整体素质就高多了,比如我观察我住的单元12户人家,包括我家,已经有7户是在这5-6年通过买房换成了年轻白领夫妇了。现在期待的利好就是东南3环半的快速路连通成寿寺和西大望路,京沪高速拓宽以及两侧的绿化,还有可能开发商拍个地王之类的。反正,我觉得有多少钱办多大事,和好地方的次新商品房比不了,但是比市里的老塔楼或者老破小,还是比较值的,毕竟环境在改善,房子次新摆在这。市里老房子永远是老房子。

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小区概况

本人在朝阳区吕营嘉园购买一套商品房,因为里面有原住户的三个人的户口还在原址,后来实现了户口可以迁到公共户口里,但是问题出现了,农民户口不能迁进公共户口,得农转非后才能迁进公共户口,原住户是农民户口,原住户又没有自己的房产,又是农户,一直迁不出

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不利风险/硬伤缺点

小区周边风险因素信息为:高架/铁道噪音及尾气污染源 1 处;污染源 8 处;其它不利因素 1 处;

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周边风险信息
2
加油站
加气站
0
变电站位置
高压线走向
0
凶宅列表
1
高速高架铁路
0
殡仪馆/墓地
8
污染源
1
不利因素
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基本信息
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业主点评
星巴克指数
什么是星巴克指数?经济学家认为:看一座城市的前途与竞争力,是星巴克越多的地方越有活力。21世纪经济研究院认为,星巴克的门店数量,是衡量一个地区商业与消费活跃程度的指标。也就是说,星巴克指数侧面反映一座城市或一个区域的投资价值。放眼全国,北京的金融街、国贸,上海的静安寺、徐家汇等区域,星巴克指数遥遥领先,这些区域同时也是中国商业中心分布最密集、写字楼最集中、交通最发达、房价最高的区域,自然也是全国富豪追逐的价值热点。我们获取了星巴克最近5年(2016-01-01至今)在北京的开店数据,通过地图热力图展现给您,希望能为您的买房提供帮助。
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