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惠康嘉园四区小区

门头沟

惠康嘉园四区小区

[北京门头沟区永定镇] 永定曹各庄后街北350米
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小区概况

小区张贴告示说要收费,地面无固定车位1600元/年;固定车位2600/年。请相关部门核实收费是否符合规定。 地面停车位上无建筑物,不能办理产权登记手续,应属于《中华人民共和国物权法》第74条第3款规定的“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”,其本质上属于土地使用权。地面停车位属于业主行使土地使用权的形式之一。开发商将开发商品房向业主出售后,建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此地面停车位的权益应当归属于全体业主共同享有,不应收取停车费。

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停车相关

小区紧邻大峪一小,接送孩子车辆肆意停车,交通瘫痪。惠康嘉园小区地下停车库一直未对居民开放,居民无处停车,车辆随意停留在大马路上,每条主路都停满了车,每逢接送孩子的车辆,整个小区内部道路全部瘫痪。

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违建问题

北京市门头沟区惠康嘉园二区7号楼南面、小区南围墙以里,修建凉亭一处,近期该建筑物在未通过本小区业主委员会或业主管委会同意,也未向小区居民公示公告争取意见的情况下被修建在小区绿地上,紧挨小区南栅栏。第一,该建筑物未取得相关批准手续,不属于小区规划内建筑,属于违章建筑;第二,该建筑物坐落地点使小区南围墙形同虚设,造成小区安全的严重隐患。

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不利风险/硬伤缺点

小区周边风险因素信息为:污染源 10 处;高压线/变电站 9 处;殡仪馆/墓地 2 处;其它不利因素 3 处;

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周边风险信息
0
加油站
加气站
9
变电站位置
高压线走向
0
凶宅列表
0
高速高架铁路
2
殡仪馆/墓地
10
污染源
3
不利因素
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基本信息
3
业主点评
星巴克指数
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