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珺悦国际小区

大兴

珺悦国际小区

[北京大兴区北臧村镇] 天华大街9号院
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小区概况

大兴区生物医药基地珺悦国际,频繁停供热水,五月中旬停了好几天,现在又停,而且冷热水都停,物业说是抢修,但一修就是三天,大夏天的没法洗澡

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小区概况

大兴区珺悦国际小区由和裕集团邦达地产开发,其晟邦物业和业主签的供暖合同,又给天蓝碧海科技公司负责供暖(43元/平米)/供热水(30元/方)服务;物业费2.98元/平米。14年收房至今,历史遗留问题众多。楼宇办21年左右成立,此前只有晟邦物业(21年初物业大批换血,老物业更换为新员工)。1.窗户问题:窗户一直在漏风,无人处理,一直拖到过了保护期,业主自己花钱修才给整。2.热水问题:从上次投诉之后热水问题非但没有解决,还上涨到了30元一吨(原28元一吨),现在依旧是凉水,我们在没有办法的情况下,安装了热水器,在于热水公司退热水费的时候,对方要拆我们热水表才给退,不拆表就不给查热水,不给退钱,而且买热水是用电子表买,退的时候是用机械表退,跟对方协调,对方只说自己是员工,跟他说不着,热水表在买房的时候是交过钱的,现在又要拆走,有点像是强盗.3.归属问题:现在我们无法确定本小区属于北臧村村委会还是属于哪个单位,现在成立的楼宇办什么事情也不管,什么问题也解决不了,想确定是否可以成立业主委员会,现在物业和楼宇办的效率太低,我们对于疫情的事情都是从别的小区朋友那里知道的,知道四五天之后本小区才通知.

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小区概况

我居住的珺悦国际属于商住楼,但是小区的实际为居住属性,小区有19栋楼,几千户居民,但是小区没有居委会不属于任何街道管辖,只有一个楼宇服务中心,但是很多问题他们解决不了

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小区概况

大兴区生物医药基地天华大街九号院,有14栋高层办公楼的大型商业园区,珺悦国际的商务正门东门自2020年以来已经被锁停用三年。门外有条大兴区规委批准的专用商务车道和地面停车场,业主和客人可以在东门口下车进入园区,车从北侧永大路开进来,东侧天华大街开出,进来是园区迎宾喷泉景观大道。给挨着东门的8号楼、10号楼、11号楼、5号楼、4号楼的上千户小微企业公司和业主,带来很大的不方便影响。园区西门走垃圾车的一般不开,物业为了园区北东南三排商铺的利益,南北副门和小东门一直昼夜开着。南北门是副门,门外都有排商铺,业主和商务客人来车不能停在门口下车,门外是永大路和永兴路,门口不能随便停车。小东门外是排商铺,开了扇小门。

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不利风险/硬伤缺点

小区周边风险因素信息为:污染源 8 处;其它不利因素 1 处;

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周边风险信息
0
加油站
加气站
0
变电站位置
高压线走向
0
凶宅列表
0
高速高架铁路
0
殡仪馆/墓地
8
污染源
1
不利因素
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基本信息
5
业主点评
星巴克指数
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