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科学园南里七区小区

朝阳

科学园南里七区小区

[北京朝阳区奥运村街道] -
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小区概况

之前看过那一片,个人感觉,硬伤1是楼龄,还是砖混的,住两年就再卖接盘的不好贷款,会难出手。硬伤2是小区流动性差,看链家上即使前几年成交也很少,接盘人群少(应该是以附近研究所员工为主),难出手+1。硬伤3是周围配套一般,就南边有个菜市场,去个大超市要走好远,商场也不近。而且单价还不便宜,除了小区环境好真没看出有什么优势,当时看过科学院南里以后就放弃了去看慧忠北里了。学区的话科学院小学现在还不咋样,以后也不见得能咋样,之前还有多校划片概率进朝外的预期,现在基本也没有了。

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小区概况

很久以前看过这里,优点就是人少,清静,小区管理总体还不错。缺点就是生活交通不便利,菜场超市都比较远,地铁公交也是都不方便,至于学区嘛,反正据我前几年调查也就那样,要堵未来预期的话,看你的选择了,综合各方面,我当时感觉价格不值。

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小区概况

天天在那门口接孩子。购物没有楼上说的不便,步行范围内有几个小超市,北辰路上写字楼里也有几个饭店便利店不错不错。新奥也能走过去。缺点是离开地铁有点远,还有没有车位的话车不好办,门口辅路上再按石头墩子,主路上有摄像头,还每天贴条。。

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小区概况

学区太差,能划进朝外的话还行。

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不利风险/硬伤缺点

小区周边风险因素信息为:污染源 6 处;高压线/变电站 1 处;凶宅 1 处;其它不利因素 3 处;

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周边风险信息
0
加油站
加气站
1
变电站位置
高压线走向
1
凶宅列表
0
高速高架铁路
0
殡仪馆/墓地
6
污染源
3
不利因素
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基本信息
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业主点评
星巴克指数
什么是星巴克指数?经济学家认为:看一座城市的前途与竞争力,是星巴克越多的地方越有活力。21世纪经济研究院认为,星巴克的门店数量,是衡量一个地区商业与消费活跃程度的指标。也就是说,星巴克指数侧面反映一座城市或一个区域的投资价值。放眼全国,北京的金融街、国贸,上海的静安寺、徐家汇等区域,星巴克指数遥遥领先,这些区域同时也是中国商业中心分布最密集、写字楼最集中、交通最发达、房价最高的区域,自然也是全国富豪追逐的价值热点。我们获取了星巴克最近5年(2016-01-01至今)在北京的开店数据,通过地图热力图展现给您,希望能为您的买房提供帮助。
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