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仁怡苑小区

浦东区

仁怡苑小区

[上海浦东区区康桥镇] 上海市浦东新区康桥镇苗桥路935弄
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小区概况

仁怡苑是浦东新区第一批采用拼装工艺建设的小区。当时,此项工艺的发展还不够成熟,在前期操作和设计中存在偏差,导致了渗漏水情况的出现。

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小区概况

业主反映所在的浦东新区康桥镇苗桥路935弄仁怡苑是2020年5月交房的保障房小区。第一批居民装修入住后不久,遇到台风季,上百户居民家中墙面出现渗水,损失不少。为此,开发商采取了对渗漏墙面进行打洞注胶的工艺,增强墙面的防水能力。但今年台风烟花来临时,修补过的墙面又出现了渗水。开发商表示,渗漏原因在于五年前小区建造时采用了一种“拼装房”的新工艺,该工艺不够成熟,因此墙板等部位接缝处出现了空隙。居民听到这个原因炸了锅,要求开发商彻底修复接缝空隙。可开发商却表示为难,如此修复可能动辄上亿元。

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小区概况

仁怡苑小区由27幢17层的住宅楼组成,拥有2600套住房。居民多是周边农村宅基地合并后搬来,目前小区入住率不及一半,底楼商户入驻也不算多。

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小区概况

拼装工艺指的是一种装配整体式混凝土建筑,即房屋的墙板都在工地外的工厂预制后,再运往工地“拼装”,而非当下主流的混凝土逐层浇筑方式。仁怡苑小区40%的楼板都在预制厂里完成,运往工地拼装后需要对角角落落的接缝处浇筑混凝土。

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不利风险/硬伤缺点

小区周边风险因素信息为:污染源 6 处;殡仪馆/墓地 2 处;

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周边风险信息
0
加油站
加气站
0
变电站位置
高压线走向
0
凶宅列表
0
高速高架铁路
2
殡仪馆/墓地
0
臭水河
6
污染源
0
不利因素
0
风水影响
new!
11
交易记录
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基本信息
市/区定位
人广距离
5
业主点评
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