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中海海悦花园小区

黄浦区

中海海悦花园小区

[上海黄浦区区五里桥街道] 鲁班路388弄
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小区概况

海悦花园人车分流,小区看着是上档次的,不要买靠高架的,吵死。不过不靠高架价格会上去很多不靠高架也吵, 我朋友住里面。天天凌晨听高架上飚车声,好像海悦房子侧面有些地方有漏水,有两栋比较明显。

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小区概况

海悦噪声是硬伤,小区花园常年高架噪音,开盘时号称设计来档噪音的两栋楼,实际变成了喇叭口,耳疾无视。

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小区概况

这个楼盘相信算打浦桥的明星楼盘了,熟悉打浦桥的朋友肯定再熟悉不过了,年份不算新,但绝对品质可以的,人车分流,物业ok,楼盘干净有档次,最大问题是沿南北高架,对于我这种对噪音要求高的人而言,不单单是靠近高架的几幢不能接受,哪怕所谓靠近里面的也不行,估计只有打浦路西边的楼盘才彻底没有高架影响,硬伤房价格在预算内,但总体还是很高了,因为噪音,因为价格贵,因为停车不行,故第一时间放弃,总体小区评价我给4星,适合对噪音宽容度大的朋友。

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小区概况

海悦中海造的, 算是开发商中的名牌了, 当时还获得鲁班奖。另外海悦的成交价格一向比汇龙高,要说地段配套,客观地说永业离淮海路稍近点,附近有个凯德。不过海悦离日月光很近,打浦路上生活配套更全。

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不利风险/硬伤缺点

小区周边风险因素信息为:高架/铁道噪音及尾气污染源 2 处;污染源 13 处;高压线/变电站 1 处;风水影响 15 处;其它不利因素 3 处;

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周边风险信息
0
加油站
加气站
1
变电站位置
高压线走向
0
凶宅列表
2
高速高架铁路
0
殡仪馆/墓地
0
臭水河
13
污染源
3
不利因素
15
风水影响
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基本信息
市/区定位
人广距离
星巴克指数
什么是星巴克指数?经济学家认为:看一座城市的前途与竞争力,是星巴克越多的地方越有活力。21世纪经济研究院认为,星巴克的门店数量,是衡量一个地区商业与消费活跃程度的指标。也就是说,星巴克指数侧面反映一座城市或一个区域的投资价值。放眼全国,北京的金融街、国贸,上海的静安寺、徐家汇等区域,星巴克指数遥遥领先,这些区域同时也是中国商业中心分布最密集、写字楼最集中、交通最发达、房价最高的区域,自然也是全国富豪追逐的价值热点。我们获取了星巴克最近6年(2016-01-01至今)在上海的开店数据,通过地图热力图展现给您,希望能为您的买房提供帮助。
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