大宁金茂府小区
静安区
点击放大地图
噪音污染
小区概况
买了金茂府，谈谈对金茂的看法：中化子公司，上海的首个盘，当时的地王，楼板价据说47000左右，走的科技住宅路线，如若对科技住宅有兴趣的话，目前上海科技住宅中还有几家，如中鹰，朗诗，综合看来，中鷹和金茂施工技术质量较好，朗诗南翔出现过大范围住戶漏水发霉业主投诉事件，中鹰尚未听说，金茂北京的几个已交付楼盘目前总体反馈良好。科技住宅主要以全屋毛细管网四季恒温为卖点，下连接地源热泵，至于新风、净水都较常见。金茂府的优势在于无论商业配套，学区，地铁，房型，物业品质，地段等等均可，无明显硬伤，如果以发展的眼光看，周围也有些巿级的规划在建，如久光，体育馆，总体来说附合我的要求，供参考。
小区概况
金茂府先说优点：央企方兴产品，专做高端住宅，在高端市场有口碑保证，科技住宅，高绿化率，周边规划较好，未来有华润双子地王抬价，158的3房户型方正，布局合理，总价控制比较好；缺点方面：地段还是太偏，靠高架太吵，南北高架太堵。
小区概况
金茂府贴着高架一墙之隔是加油站。栋距也是惨不忍睹，没有会所，精装电器品牌一般，外立面小区内部设计也是多无亮点，说是科技人居，那套设备之前中鹰黑森林就用过，口碑差强人意还要每月额外收费，说金茂府是豪宅的话怎么也差口气。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：高架/铁道噪音及尾气污染源 1 处；污染源 20 处；高压线/变电站 1 处；殡仪馆/墓地 1 处；风水影响 3 处；其它不利因素 2 处；
查看更多
本人购买了大宁金茂府顶楼，交房时发现电梯一动就会产生低频噪音。后又发现在我家儿童房和客厅的上方，开发商放置了巨大的新风机组设备间，机组重4.6吨，全年每天24小时运行，为整栋楼提供新风。新风机组运行时，会与楼板产生共振，发出的低频噪音通过楼板和窗户，无时无刻的敲打我们的心脏。夏天新风机组的噪音更是如火车在头顶跑过。这种房子根本没法住。我们发现问题立即跟开发商沟通，而8个月过去了，开发商各种推诿。