沁春园三村小区
闵行区
沁春园三村
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物业/居委会/业委会
楼盘问题
1999年4月15日下午，韩国大韩航空公司一架货机在闵行区莘庄镇莘西南路400弄（沁春园一村）发生坠地爆炸空难事件，导致莘西南路400弄多户居民的房屋、财产等不同程度损坏；身体、精神上遭受损伤。由于当时区政府4.15空难协调小组，以段**等人的名义，擅自替我拿走了韩国大韩航空公司的赔偿金。使我4.15问题18年又六个月至今，没得到任何赔偿解决。 1、本次4.15空难是韩国大韩航空公司造成的，是涉外空难问题，按理因按照国际惯例赔偿。2、沁春园一村灾民的房屋是由：单位福利分房、动迁分房、商品房买房等组成的，房价、装修、财产等等都不一样，所以不能一刀切，也没有可比性。
物业/居委会/业委会
居民反映：前鼎高物业严重不作为。1，2016年底鼎高物业未与新物业进行交接的情况下，擅自撤走。导致整个小区处于无物业状态。小区居民被迫组织巡逻队，24小时巡逻小区。 2，鼎高物业在撤走之前，未履行物业费收缴义务。在未与居民沟通的前提下，一一将三村居民告上闵行法院，追缴所欠物业费。一来浪费国家资源，二来通过法律的手段恐吓居民。 3，由于鼎高物业在职期间，拒绝银行卡缴纳物业费，只接受现金，而且只给形式收据。目前大多数居民的收据遗失，对鼎高物业追缴的时间跨度有很大的疑问，请问我们该如何举证？ 4，鼎高物业在三村服务期间，存在严重经济问题，请问我们如何才能做到对鼎高物业的账目审计？
小区概况
沁春园三村沁春名邸是2005年的高品质小区，小区环境十分优美，紧临莘庄镇小学，是重点学区房。看的92平，2/2/1房型，高区景观位置，南北通户型，主卧超南带大飘窗，次卧朝北也带大飘窗。厨房、卫生间朝北，均带窗户，房间全明。房间超高得房率。 小区停车位充足。步行10分钟到5号线春申路地铁站，步行20分钟到1号线莘庄地铁站。小区门口有多路公交车，周边配套设施齐全，步行13分钟有大型卖场，闵行中心医院，门口是重点学校莘庄镇小。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：高架/铁道噪音及尾气污染源 1 处；污染源 7 处；高压线/变电站 4 处；殡仪馆/墓地 4 处；风水影响 3 处；其它不利因素 3 处；
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居民反映：由上海宝鼎物业有限公司管理本小区。现小区管理实属脏乱差，已到达严重影响市民生活环境。1.小区保安不作为，晚上值班保安11点已在大门岗亭正大光明睡觉，任由所有人员随意自由进出，导致小区共享单车随意进出，乱停乱放，经常出现早上出门所住楼道门口集体停放7-8辆共享单车。 2.建筑垃圾堆放无人管理，小区垃圾箱边上随意堆放建筑垃圾，并可以持续堆放，没有人管理和输送出本小区，严重影响小区空气环境。 3.合租现象，本人就住于87号401，晚上11点以后经常有很多男性集体上楼，早上集体出去上班，每次都很吵闹，影响本楼小区晚上休息时间。 4.小区居民在楼道门口公共绿化带种花和养植物，机动车私家车随意停放，占用小区公共花园，妨碍老人出行。