金地玺湾小区
松江区
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停车相关
楼盘问题
房屋交付时得知说购买的户型在客厅阳台位置相较于样板房多出一块位置，暂称之为花池（购买时并未告知），且经查阅合同，合同里明确写有花池或平台使用权及维护归业主所有。如其他小区及相关业主一样，新房交付后业主将进行封闭阳台；考虑到避免高空坠物、儿童安全、卫生清洁维护等因素，有花池户型的业主计划将花池一并封闭在内，但却遭到的金地物业的阻挠，理由是该方案未向有关部门报备，不允许封闭。同时，金地物业还强制要求任何进行封阳台施工必须缴纳2000元押金，否则不许材料进场。城管强制认定封闭带花池的阳台属于违建！并认为阳台的花池属于公共面积，全然不听有关业主的沟通及合同描述。
噪音污染
我们小区自交房来已入住超过500户居民。但自入住以来，小区的环卫车一直是进入小区来装运垃圾的，每天一清早5点至6点，垃圾车进来装运垃圾，声音震耳欲聋，把居民吵醒，特别是做夜班的居民根本无法休息。我们的垃圾箱是沿青凯路设置的且有卷帘门可以在青凯路上装运垃圾，我们不明白为什么垃圾车非要进小区装运，破坏小区环境也就算了，扰民问题引起烦扰。
小区概况
之前反应过我们金地玺湾12号楼的地下一层漏水已经长达1年之久，只是回复说物业去催地产修，但是实际一点效果都没有，物业是属于房地产的下级，根本催不动地产的人，现在地产就是不理不睬的态度，物业已经多次报价给地产，但是地产就是不派人来修
金地玺湾2019年底交付使用，地下车库从交付至今长期处于大面积渗水情况，期间不断沟通解决，但始终是无实质改善。 根据现场情况初步判断，小区地下车库施工时存在质量问题——浇筑顶板及挡土墙时存在裂缝，在没修补好的情况下直接就进行了面层施工，还有局部变形缝处存在明显渗漏。包括夹层非机动车库，目前地下车库多处积水严重、墙体反潮发霉及地面湿滑不平整，有滑倒、漏电等诸多人身安全隐患，在此环境中业主的车辆也较易发生故障。玺湾地下车库有一部分是人防工程，但依然是墙体渗水不断，已经致防护门生锈。难以承担人防功能。经过长期高温，地下车库依然是潮湿，明显施工质量不达标，长期的渗漏可能导致建筑使用寿命下降、楼房倾斜，严重会致业主生命危险。 但金地地产置业主的诉求置之不理，无视群众安全。