禹洲府小区
闵行区
点击放大地图
楼盘问题
小区概况
禹洲府小区位于闵行区富国路199弄，当前主要问题是楼盘的北面阳台没有可开启的窗户，导致在风雨天气时雨水容易从窗外飘进来，然而在距离北面阳台不足2米的位置，是楼里的公共电梯，一旦雨水经过阳台飘进楼里造成积水流入电梯后，后果将很严重，所以希望在北电梯阳台加装可开启的窗户。（距离小区100米的万科楼盘就进行了此类加装）。当前情况：就北阳台加装可开启的窗户事项，开发商也意识到了问题的严重性，开发商客服代表明确表示只要规划和消防部门同意，开发商非常愿意出钱在北阳台加装可开启的窗户。 当前主要矛盾：开发商反馈在北阳台加装可开启的窗户涉及规划和消防等多部门，目前和相关政府部门沟通非常困难，一个多月了没有任何进展，今年6月底马上就要交房了，后续就是上海的台风梅雨季了，全体业主都非常焦急。
小区概况
禹洲小区规划，个人还是比较喜欢，小区内有一颗百年银杏古树（开发商没怎么大力宣传这个），当然最大的缺憾是距离地铁远，开盘价也是对得起刚需了。毛胚交付，更划算。
小区概况
主要问题如下： 1、 小区南门酒店式主入口的顶棚建造后又拆除，可能拆除原因：顶棚制作长度过长，超出建筑红线，需要尽快按城管要求改短，需要开发商告知顶棚改短后重新安装的时间。 开发商简单的甩锅给政府说政府城管说有问题就直接拆了不管了。 2、 风雨连廊未连接到每一栋楼道，开发商单方面改变了小区连廊规划未公开征求业主建议或书面公示赔偿方案。 开发商简单的甩锅给政府说政府消防管理部门说有问题就单方面直接取消了大部分连廊。 3. 25和26号楼北面原本种植的大量绿化已被开发商几乎全部剔除，需要添置景观并进行必要的装饰。 开发商简单的甩锅给政府说政府消防管理部门说要条道就把绿化全剔除了。 4. 电梯贴着北公共阳台口设置，而北公共阳台又未作任何防雨措施，存在严重安全隐患，下雨天及容易进水或积水，易引发电梯故障和行人滑倒摔伤，在积水情况如出现漏电还可能出现触电身亡的事故。 开发商简单的甩锅给政府说政府消防管理部门说就是这样规定的就不管了 5. 一期宣传中的一心九园景观减配（小区草坪比重太大，花卉和树木太少，夜光跑可能降标建造成沥青马路）。 开发商说合同写了前期的宣传都是不作数的，只看合同。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：高架/铁道噪音及尾气污染源 1 处；污染源 8 处；高压线/变电站 4 处；殡仪馆/墓地 1 处；风水影响 2 处；
查看更多
我是上海禹洲府的业主。小区位于闵行区富国路199弄。6月25日交房。最近29日、30日下雨，我们得以看到了很多与宣传严重不符，甚至威胁居住安全的地方。1.虚假宣传-风雨连廊。宣传声称的小区内部联通全部楼栋的风雨连廊没有兑现。很多楼栋没有连接到风雨连廊。下雨天风雨连廊一直漏水，除了装饰没有任何所用，涉嫌虚假宣传。2.虚假宣传-实际交房与样板间结构不一致。样本间在主卧及次卧无飘窗，房屋面积较大。而实际室内有2处巨大飘窗（内凹的，占据套内面积）。但交房前拒绝我们进小区，交房后也拒绝给我们敲掉，导致实际使用面积与宣传大大缩水。若自行敲掉物业将不对房屋结构负责。3.安全隐患-楼内北阳台无遮雨。楼内连廊下雨天雨会打进楼里，地面，电梯口，电梯操作台全是水，有安全隐患。4.安全隐患-地下室严重漏水。地下车库漏水严重，电线裸露，会有触电危险。地下室已发霉，没有防潮措施。5.还有其他很多问题。对此，房产公司态度恶劣拒不处理。