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灿耀星城小区

青浦区

别名:泾悦雅苑

[上海青浦区区徐泾镇] 徐泰路199弄
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小区概况

青浦区灿耀星城二期在住房建设明显未达到预看房标准的情况下,强行要求业主进行预看房,且预看房未提前一周通知,相关住房建设未达到验收标准并且无法出具分户验收表,不符合上海预看房相关规定。此外,预看房时间仅由开发商全权决定,客户无权根据自身情况进行协调,看房期间,开发商表明不允许携带验房师,并称这是开发商的合法权利,相关人员态度傲慢,遇事推诿、敷衍,法律意识单薄,专业素养欠缺,多次侵犯客户合法权益.

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小区概况

位于沪青平公路1928号俊灿星城二期项目自从今年6月份疫情解封以来表演式假复工,现场只有零星的施工人员,施工进度极其缓慢,开发商公众号家书内容前后期矛盾、进度倒退,涉嫌编造糊弄业主。

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小区概况

2023年6月4日,我们在上海市青浦区徐泾镇徐安路29弄灿耀星城楼盘看房,售楼部销售当时说所看的房子首付300万,月供七千多。当天我们就在这样的价格下付了定金十万元,签了认购书。一周后6月11日,我们再次去售楼处办理查房资格时,突然被销售告知月供算错了,首付300万,月供应该是一万两千多,比付定金前说的多了五千多。由于销售的错误月供信息,欺骗引导我们付定金签认购书,突然多的五千多块每个月我们没办法承受。6月13日我们再次去售楼处明确提出要全额退还定金,友好协商但并未得到解决,售楼部一直扯皮推脱,也不同意出具纸质证明来证明我们要求退定金。

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小区概况

青浦区灿耀星城二期项目施工现场管理混乱,施工步骤存在严重瑕疵,且多处施工随意,严重不符合施工规范,望尽快查处纠正

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不利风险/硬伤缺点

小区周边风险因素信息为:高架/铁道噪音及尾气污染源 1 处;污染源 10 处;殡仪馆/墓地 3 处;附近臭水河 1 处;风水影响 2 处;其它不利因素 1 处;

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周边风险信息
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加油站
加气站
0
变电站位置
高压线走向
0
凶宅列表
1
高速高架铁路
3
殡仪馆/墓地
1
臭水河
10
污染源
1
不利因素
2
风水影响
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交易记录
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基本信息
市/区定位
人广距离
10
业主点评
星巴克指数
什么是星巴克指数?经济学家认为:看一座城市的前途与竞争力,是星巴克越多的地方越有活力。21世纪经济研究院认为,星巴克的门店数量,是衡量一个地区商业与消费活跃程度的指标。也就是说,星巴克指数侧面反映一座城市或一个区域的投资价值。放眼全国,北京的金融街、国贸,上海的静安寺、徐家汇等区域,星巴克指数遥遥领先,这些区域同时也是中国商业中心分布最密集、写字楼最集中、交通最发达、房价最高的区域,自然也是全国富豪追逐的价值热点。我们获取了星巴克最近6年(2016-01-01至今)在上海的开店数据,通过地图热力图展现给您,希望能为您的买房提供帮助。
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