中福花苑2期中福浦江汇小区
黄浦区
中福花苑2期中福浦江汇
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噪音污染
小区概况
物业较差
小区概况
中福青年汇，对口徽三，这个小区房子全是复式的，两房80多平，中介说因为是复式，所以实际使用面积比较大。进入大楼后立马傻眼，这个是群楼吧，就是一个楼面所有门牌都是想通的，像鸽子笼一样，感觉安全性很差，厨房都朝走廊，我根本已经不想看了，中介说既然来了就看下吧。结果房子更不咋地，一楼客厅朝南，能看到南浦大桥这是我唯一能说出的优点了。卫生间是暗的，北面是厨房，窗朝走廊。二楼房间朝南，当中有个过道，然后又一个暗卫，接着朝北的小房间，要命的是一根横梁直穿小房间，横梁很低，人高点，走路都要碰到头。这样的房子，均价也要毛六万了，我真是心碎了一地。。。
楼盘问题
开发商大产证屡次违约 业主无法办理产证 子女教育无门。在2016年1月份购买了中福花苑二期的商品房，当时开发商许诺大产证在2016年底内办妥，但是截至今日，开发商却声称产证仍在办理中。具体时间无法确定。而近期听小区其他业主反映，开发商早在2014年就承诺当年能够办理产证。但是已经多次以各种理由拖延至今。目前整个小区2000多户居民均无法办理小产证。目前开发商违约办理不出大产证，没有任何交待，回迁户14年入住至今没有产证。小区1800户回迁户，400户商品房业主联名要求政府解决大产证问题。没有产证，没有办法落户，孩子没有学上，民怨极大！
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：高架/铁道噪音及尾气污染源 1 处；污染源 8 处；高压线/变电站 1 处；风水影响 21 处；其它不利因素 3 处；
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南浦大桥的噪音严重影响了周边小区的正常生活。室内关窗（中空玻璃）的情况下，噪音到55分贝以上，开窗可以到达65分贝以上。而且南浦大桥车流是终日不断，包括建筑物轻微震动、车辆尾气、扬尘、持续的噪音，都很影响正常生活，人在室内基本是无法开窗的。